Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2025 (45RS0026-01-2024-014884-20) по иску Прокурора г. Кургана в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Прометей» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Кургана в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к МУП «Прометей» о возложении обязанности. В обоснование иска указано, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения Муниципальным унитарным предприятием города Кургана «Прометей» (далее - МУП «Прометей») требований жилищного законодательства при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. 2-я Часовая, д. 46, г. Курган. Постановлением Администрации города Кургана от 15.11.2019 № 7678 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом определено МУП «Прометей», установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе проверочных мероприятий установлено, что в нарушение вышеуказанных требований Правил и норм технической эксплуатации подвал многоквартирного дома № 46 по ул. 2-Часовая в Кургане, находящегося в управлении МУП «Прометей» подтоплен, что подтверждается актом осмотра от 12.08.2024. Таким образом, в нарушение требований жилищного законодательства МУП «Прометей» не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством РФ правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. Просит суд обязать Муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Прометей» произвести работы по осушению подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. 2-я Часовая, д. 46, г. Курган, Курганская область.

Прокурор отдела прокуратуры г. Кургана Бирюкова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика МУП «Прометей» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Курганской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц АО «Водный Союз», Администрации г. Кургана в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 10 Правил № 491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил № 354, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Таким образом, управляющая организация на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила № 170). 

В соответствии с п. 3.4.1 правил и норм технической эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям (п. 3.4.2 правил и норм технической эксплуатации).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1 правил и норм технической эксплуатации).

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3 правил и норм технической эксплуатации).

Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15 правил и норм технической эксплуатации).

Прокуратурой города проведена проверка соблюдения МУП «Прометей» требований жилищного законодательства при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. 2-я Часовая, д. 46, г. Курган.

Постановлением Администрации города Кургана от 15.11.2019 № 7678 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом определено МУП «Прометей», установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в нарушение вышеуказанных требований Правил и норм технической эксплуатации подвал многоквартирного дома № 46 по ул. 2-Часовая в Кургане, находящегося в управлении МУП «Прометей» подтоплен, что подтверждается актами осмотра от 12.08.2024, от 05.12.2024 и не оспаривалось ответчиком.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 28.02.2023 по иску ФИО2 на МУП «Прометей» возложена обязанность выполнить работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома по ул. 2-ая Часовая, 46 в г. Кургане: осушить подвальное помещение, организовать сквозное проветривание и санитарную обработку.

Решение вступило в законную силу 20.04.2023. 

До настоящего времени указанное решение суда не исполнено.

Возражения ответчика о повторном обращении в суд с аналогичным иском суд не принимает во внимание, поскольку прокурор г. Кургана обращается в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, ранее вынесенное решение по иску ФИО2 не препятствует обращению прокурора с настоящим иском.

Выявленные в ходе проверки нарушения ответчиком не оспорены, доказательств их устранения суду не представлено.

Учитывая, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 46 по ул. 2-я Часовая в г. Кургане, что влечет нарушение прав жителей многоквартирного жилого дома, а также иных лиц, в нем прибывающих, круг которых определить невозможно, суд находит требования прокурора г. Кургана обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г. Кургана в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать МУП «Прометей» (ИНН 

<

***>) провести работы по осушению подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.02.2025.