Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Петухово 

Петуховский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 –ФИО2, действующего на основании доверенности от 12 октября 2017 года, представителя ответчика - Главы Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, являющуюся наследственным имуществом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В дальнейшем требования предъявил также к ответчику - межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37, 6 кв.м. Истец, являясь наследником первой очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иные наследники у ФИО3 отсутствуют. 

Просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 37, 6 кв.м. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали. Истец дополнительно пояснил, что у ФИО3 было двое детей - он и ФИО8, который умер после ее смерти. Муж ФИО3 –ФИО9 умер в 1995 году. В течение шести месяцев после смерти матери истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принимал меры к сохранности жилого помещения, а именно отремонтировал в доме пол и потолок, обрабатывал приусадебный участок, оплачивал услуги за потребленную электроэнергию. 

Представитель ответчика - Глава Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области ФИО4 против удовлетворения требований не возражала и пояснила, что по настоящее время спорная квартира ухожена и отремонтирована. 

Представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, третье лицо-нотариус Петуховского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность №, заключенного 13.04.1995 между ней и ТОО «ФИО5» являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37, 6 кв.м.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество до введение в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЧСУ СССР от 15.07.1985 № 380.

Данный договор 03.05.1995 зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Петухово, о чем имеется запись на бланке договора. Также имеется отметка о регистрации договора в Администрации Стрелецкого сельсовета. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом (не актуальный), собственником ? доли дома, с инвентарным номером 3745, расположенном в 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области распоряжением Главы Стрелецкого сельсовета от 11.11.2017 №-Р жилому дому с кадастровым №, ранее расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Этим же распоряжением жилой квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, а квартире с кадастровым № присвоен адрес - 

<

адрес>.

Распоряжением Главы Стрелецкого сельсовета от 20.11.2017 № 91-р квартире с кадастровым №, инвентарный №, принадлежащий ФИО3 на основании договора № на продажу и передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированному в бюро технической инвентаризации г. Петухово 03.05.1995, ранее расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) не имеется.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области) усматривается, что ФИО3 собственником недвижимого имущества не является. 

Из справочной информации по объектам недвижимости, размещенном на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что жилое помещение с кадастровым номером № имеет статус квартиры и расположено по адресу: 

<

адрес>, данный объект поставлен на кадастровый учет 26.06.2012.

Учитывая, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло у ФИО3 до момента вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно признается юридически действительным в соответствии с частью 1 статьи 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. 

Таким образом, право собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I - БС №).

Ее наследником по закону первой очереди является сын ФИО1 Иных наследников не установлено.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников первой очереди не обращался, что подтверждается ответом нотариуса Петуховского нотариального округа ФИО10, согласно которому наследственное дело после смерти ФИО3 не заведено.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество после смерти матери ФИО3 - квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он фактически принял наследство, так как после смерти матери произвел ремонт в доме, использовал приусадебный участок для производства сельскохозяйственной продукции, оплачивал коммунальные платежи. 

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В силу статьи 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (статья 546 ГК РСФСР). 

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что он фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, поскольку совершил действия, направленные на сохранность наследственного имущества, оплачивал коммунальные платежи, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО11 

Следовательно, истец ФИО1 вступил в фактическое владение наследственным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, предъявленные к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

О том, что иные лица претендуют на наследственное имущество ФИО3, сведений в материалах дела не имеется.

Вместе с этим суд считает, что исковые требования предъявлены истцом к Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области необоснованно, поскольку права, свободы и законные интересы истца какими-либо действиями вышеназванного ответчика не затронуты, основания для их защиты в судебном порядке отсутствуют. В связи с чем в исковых требованиях, предъявленных к ненадлежащему ответчику следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37, 6 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года в 10 час. 00 мин. 

Судья А.А. Илюшина 

По состоянию на 12.01.2018 решение не вступило в законную силу.