Дело № 2-4774/2025, УИД № 24RS0041-01-2025-003142-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре Гришаниной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КрасКом» к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КраКом» обратился в суд с иском к ФИО4 (впоследствии переменила фамилию на ФИО3) Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – холодное водоснабжение, водоотведение и за НВЦСВ в размере 107 577,98 руб., пени 33 016,57 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 217,84 руб.

Требования, с учетом заявления об уточнении иска, мотивированы тем, что ответчик являлась в спорный период времени собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пом. №. В указанный период ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлся исполнителем коммунальных услуг вышеуказанного МКД в части холодного водоснабжения и водоотведения. В связи с неоплатой предоставленных услуг у ответчика в указанный период времени образовалась задолженность, которую истец взыскал путем получения судебного приказа. Однако судебный приказ на основании возражений ответчика отменен. 

Представитель истца ООО «КрасКом» - ФИО1 (доверенность л.д. 67) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, при подаче иска просила о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена лично. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

В силу части 9 статьи 157.2. ЖК РФ в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией, и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и рессурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется. 

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО4 с 12.11.2021 года до 25.08.2023 года являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пом. № (л.д. 119).

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом») зарегистрировано в качестве юридического лица с 25.12.2003 года с присвоением ОГРН 

<

***> (л.д. 59-65).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 12.11.2021 года по 30.09.2023 года.

07.11.2024 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г.Красноярска выдан судебный приказ о взыскании с ответчика вышеприведенной задолженности исчисленной за период с 12.11.2021 года по 30.09.2023 года (л.д. 45), который отменен определением от 17.12.2024 года на основании возражений ответчика (л.д. 45 на обороте-46). 

В период принудительного взыскания по судебному приказу от 22.04.2024 года с ответчика удержаны следующие суммы: 17.10.2024 года 2 790,55 руб. и 13 руб., 24.10.2024 года 15 000 руб. и 50 руб. и 06.11.2024 года – 500 руб., указанные суммы перечислены на счет взыскателя/истца (л.д. 152-152).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, арифметически является правильным, однако неверно определен период ее возникновения по 30.09.2023 года, тогда как право собственности ответчика на спорное нежилое помещение прекращено 25.08.2023 года. 

Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено.

В обосновании своих возражений ответчик указывал на то, что является супругой военнослужащего, который в настоящее время принимает участие в специальной военной операции на территории ДНР, ЛНР и Украины, в связи с чем обязательства по погашению настоящей задолженности подлежит прекращению.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам в пользу истца, образовавшуюся в период с ноября 2021 года по август 2023 года, в следующих размерах, согласно представленным платежным документам: 

Холодное водоснабжение и водоотведение:

с 01.11.2021 года по 30.11.2021 года – 1 502, 38 руб. (из расчета начислений произведенных за полный месяц 2 372, 18 руб. / 30 дней в полном календарном месяце ноябрь х 19 период владения спорным объектом недвижимости с 12.11.2021 года включительно).

с 01.12.2021 года по 31.12.2021 года – 2 394, 41 руб.

с 01.01.2022 года по 31.01.2022 года – 2 994,81 руб.,

с 01.02.2022 года по 28.02.2022 года – 3 161, 65 руб.,

с 01.03.2022 года по 31.03.2022 года – 3 413, 15 руб.,

с 01.04.2022 года по 30.04.2022 года – 3 908,68 руб.,

с 01.05.2022 года по 31.05.2022 года – 3 905, 76 руб.,

с 01.06.2022 года по 30.06.2022 года – 3 908,68 руб.,

с 01.07.2022 года по 31.07.2022 года – 3 933,87 руб.,

с 01.08.2022 года по 31.08.2022 года – 4 037,53 руб.,

с 01.09.2022 года по 30.09.2022 года – 5 089, 61 руб.,

с 01.10.2022 года по 30.10.2022 года – 4 061,94 руб.,

с 01.11.2022 года по 30.11.2022 года – 3 035,03 руб.,

с 01.12.2022 года по 31.12.2022 года – 3 862,35 руб.,

с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года – 4 570, 32 руб.

с 01.02.2023 года по 28.02.2023 года – 4 281,15 руб.

с 01.03.2023 года по 31.03.2023 года – 4 151,52 руб.

с 01.04.2023 года по 30.04.2023 года – 4 437,37 руб.

с 01.05.2023 года по 31.05.2023 года – 4 427,41 руб.

с 01.06.2023 года по 30.06.2023 года – 4 151, 52 руб.

с 01.07.2023 года по 31.07.2023 года – 4 985,81 руб.

с 01.08.2023 года по 24.08.2023 года – 3 091, 52 руб. (из расчета начислений произведенных за полный месяц 3 993, 22 руб. / 31 день в полном календарном месяце август х 24 период владения спорным объектом недвижимости по 24.08.2023 года включительно).

Итого за холодное водоснабжение и водоотведение подлежит взысканию сумма в размере 83 306,47 руб.

Негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения:

с 01.11.2021 года по 30.11.2021 года – 301,98 руб. (из расчета начислений произведенных за полный месяц 476,82 руб. / 30 дней в полном календарном месяце ноябрь х 19 период владения спорным объектом недвижимости с 12.11.2021 года включительно).

С 01.12.2021 года по 31.12.2021 года – 496,32 руб.,

С 01.01.2022 года по 31.01.2022 года – 617, 19 руб.,

С 01.02.2022 года по 28.02.2022 года – 650,03 руб.,

С 01.03.2022 года по 31.03.2022 года – 698,65 руб.,

С 01.04.2022 года по 30.04.2022 года – 797,11 руб.,

С 01.05.2022 года по 31.05.2022 года – 795,64 руб.,

С 01.06.2022 года по 30.06.2022 года – 797,11 руб.,

С 01.07.2022 года по 31.07.2022 года – 802,21 руб.,

С 01.08.2022 года по 31.08.2022 года – 815,22 руб.,

С 01.09.2022 года по 30.09.2022 года – 1 030,67 руб.,

С 01.10.2022 года по 31.10.2022 года – 827,44 руб.,

С 01.11.2022 года по 30.11.2022 года – 626,18 руб.,

С 01.12.2022 года по 31.12.2022 года – 788, 52 руб.,

с 01.01.2023 года по 31.01.2023 года – 930,91 руб.,

с 01.02.2023 года по 28.02.2023 года – 870,96 руб.,

с 01.03.2023 года по 31.03.2023 года – 848,47 руб.,

с 01.04.2023 года по 30.04.2023 года – 906,75 руб.,

с 01.05.2023 года по 31.05.2023 года – 901,77 руб.,

с 01.06.2023 года по 30.06.2023 года – 848,47 руб.,

с 01.07.2023 года по 31.07.2023 года – 1 011, 69 руб.,

с 01.08.2023 года по 24.08.2023 года – 628, 35 руб. (из расчета начислений произведенных за полный месяц 811,63 руб. / 31 день в полном календарном месяце август х 24 период владения спорным объектом недвижимости по 24.08.2023 года включительно).

Итого за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения подлежит взысканию сумма в размере 16 991,64 руб.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанной нормы Закона размер пени за образовавшуюся задолженность исчисленную истцом за период с 01.10.2023 года по 30.04.2025 года, исходя из приведенного расчета, за холодное водоснабжение и водоотведение составит 31 291, 19 руб., за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения истцом пени не начислена.

Довод стороны ответчика о том, что обязательства по погашению образовавшейся в период ее владения объектом недвижимости задолженность за коммунальные услуги прекратилось в связи с заключением ее супруга контракта с Министерством обороны РФ и его участии в специальной военной операции, судом отклоняется, так как указанная задолженность возникла у ответчика в период ее владения спорным имуществом до заключения брака с ФИО6 и заключением последним контракта на прохождение военной службы.

Так ФИО6 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Контракт с Министерством обороны РФ ФИО6 заключил ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ проходит службу в войсковой части 41698, принимает участие в специальной военной операции.

Вместе с тем, согласно ст. 9.1 Федеральный закон от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:

граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции;

граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, при проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, - на период действия указанного контракта;

совместно проживающие с гражданами, указанными в пунктах 1 - 4 настоящей части, супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (далее - члены семей граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части), - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части.

Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, предоставляются на периоды и гражданам, указанным в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи, независимо от того, кто из них является нанимателем (собственником) жилого помещения, независимо от места их регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, а также независимо от вида жилищного фонда и распространяются только на одно жилое помещение (по выбору граждан, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи).

Следовательно ФИО3 как член семьи ФИО6 имеет право на освобождения от начисления пеней на период прохождения ее супругом военной службы, то есть исключению подлежат пени начисленные за период с 27.03.2025 года.

Таким образом исходя из приведенных расчетов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в период с 12.11.2021 года по 24.08.2023 года за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 83 306,47 руб., за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 16 991,64 руб., а также пени начисленная на задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в период с 01.10.2023 года по 26.03.2025 года в размере 29 160,47 руб.

Таким образом исходя из приведенных расчетов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в период с 12.11.2021 года по 24.08.2023 года за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 83 306,47 руб., за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 16 991,64 руб., а также пени начисленная на задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в период с 01.10.2023 года по 30.04.2025 года в размере 31 291, 19 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4 804,06 руб., что составляет 92,07% размера удовлетворённых требований в процентном соотношении от суммы уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КрасКом» к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «КрасКом» с ФИО3 ФИО2 собственника нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пом. №, задолженность по коммунальным услугам за период с 12.11.2024 года по 24.08.2023 года в размере 100 298 руб. 11 коп., из которых 83 306 руб. 467 коп. задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение и 16 991, 64 руб. задолженность за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения; пеню начисленную на задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.10.2023 года по 26.03.2025 года в размере 29 160 руб. 47 коп.

Взыскать в пользу ООО «КрасКом» с ФИО3 ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 804 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Елисеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 сентября 2025 года.

Судья Н.М. Елисеева