Строка отчета: 2.127 Дело № 2-152/2019

УИД 32RS0003-01-2018-002508-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

с участием старшего помощника прокурора Брянского района Брянской области

Дружининой А.М.,

истца 

ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4

представителя третьего лица - МО МВД России "Брянский"

представителя третьего лица – Управления Росреестра в Брянской области

адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО5,

ФИО6,

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В доме истца зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, который не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет. 

Ссылаясь на то, что наличие регистрации ответчика в жилом доме причиняет ряд неудобств, препятствует в осуществлении прав собственника, истец просит суд прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО4.

Протокольным определением суда от 24.12.2018 г. МО МВД России "Брянский", Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением суда от 22.03.2019 г. Управление Росреестра по Брянской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик приходился ей сожителем, брак у них зарегистрирован не был, совместных детей нет. Вещей ответчика в доме не имеется. Около двух лет он не появлялся по месту регистрации, где проживает ей не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО5 возражала против удовлетворения иска. 

Представители третьих лиц – МО МВД России «Брянский» - ФИО6, Управления Росреестра по Брнской области – ФИО7 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Добрунской сельской администрации Брянского района Брянской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 на основании договора дарения от 06 мая 1996 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению главы Добрунской сельской администрации № 1380 от 21.11.2018 г., а также информации МО МВД России «Брянский» по указанному адресу с 25.07.2002 года на основании заявления ФИО3 зарегистрирован ФИО4 В заявлении ФИО3 на регистрацию от 25.07.2002 года не указано о регистрации ФИО4 в качестве члена семьи. 

В соответствии с актом Добрунской сельской администрации опроса граждан по 

<

адрес> от 23.01.2019 г. ответчик ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в доме не проживает уже длительное время, место нахождения его не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала суду, что её тётя ФИО3 живет одна с 2017 года по адресу: 

<

адрес>. До 2017 года с ней проживали её сын, невестка и сожитель Анатолий. В настоящее время Анатолий в доме не проживает, его вещи в доме истца отсутствуют. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показал суду, что ответчик ФИО4 ранее проживал с ФИО3, не проживает 1,5-2 года. 

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что регистрация ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер. ФИО4 выехал на другое место жительство, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с собственником помещения ответчик не ведет. 

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд обращает внимание, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО4, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением с момента регистрации в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела доказательств, что ответчик нес расходы по содержанию спорного жилого помещения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено 27 марта 2019 года.