Дело № 2-1850/2017

Поступило в суд: 06.10.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры. Квартира ранее принадлежала ее сыну Г.С. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ она наследовала квартиру. С июня 2016 года ответчик с дочерью выехали из квартиры, место их жительства ей неизвестно. ФИО3 и ее дочь не являются членами семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение о пользовании ее жилым помещением с ответчиком никогда не заключалось. Ответчик ФИО3 в брачных отношениях с сыном истца не состояла. В настоящее время она хочет распорядиться своей квартирой, однако, регистрация ответчика в квартире нарушает ее право собственника. Просит признать ответчика и несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. 

Определением суда от 11 октября 2017 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с требованиями ч.3 ст. 37 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебных повесток. 

С учетом мнения истца и ее представителя суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 ноября 2016 года (л.д. 5), право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д. 6).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 являлась сожительницей его сына Г.С. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, как знакомые собственника. Членами семьи нового собственника ответчики не являются. С моменты выезда из квартиры и до настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру, вещей их в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей осуществляет ФИО2, который проживает в квартире, является другом сына истицы и в настоящее время оказывает ей материальную помощь.

Согласно ст. 30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На момент рассмотрения дела в суде в спорной жилой квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 3).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. Кроме того, согласно адресной справке от 19.10.2017 года Е.Е. и ФИО4 зарегистрированы по месту пребывания с 31.08.2017 года по 31.08.2020 года в 

<

адрес> Факт проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается также тем, что они получили судебные повестка, направленны по месту их фактического проживания, а также ответом ОМВД России по г.Бердску истцу (л.д.7), согласно которому в рамках проведенной проверки по заявлению ФИО1 было установлено место жительства ответчиков, однако, ФИО3 пояснила, что не желает поддерживать отношений с истцом и сообщать ей место своего жительства.

Суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчиков возникло, но поскольку они выехали из квартиры добровольно, их вещей в квартире не имеется, не проживают там длительное время, не несут бремя расходов по содержанию квартиры, то в соответствии с требованиями законодательства утратили данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, которое не подлежит удовлетворению, поскольку законом предусмотрен определенный порядок и основания для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет служить основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия их с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.В. Лихницкая