КОПИЯ 

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2029/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-006444-57

Дело №2-2029/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, 

при секретаре судебного заседания И.Д. Черновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю индивидуального жилого дома с земельным участком в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчику), указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственников 

<

данные изъяты> доли индивидуального жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году, после смерти брата ФИО1 ФИО12, открылось наследство, однако прямые наследники в установленном законом порядке не обратились за открытием наследственного дела, в том числе и ответчик, являющийся его сыном. После смерти брата заявитель начал пользоваться его долей с земельным участком, ухаживал за их состоянием, ремонтировал, оплачивал коммунальные услуги, налоги. Собственником спорной 

<

данные изъяты> доли дома и земельного участка является ответчик, который указанным недвижимым имуществом не владел и не пользовался. Более 

<

данные изъяты> истец открыто и добросовестно владеет всем домом земельным участком как своим собственным. Просит признать за собой право собственности на 

<

данные изъяты> долю индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в письменном заявлении на удовлетворении исковых требований настаивал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. 

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственников 

<

данные изъяты> доли индивидуального жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

В ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти брата истца ФИО1 ФИО13, открылось наследство, однако прямые наследники в установленном законом порядке не обратились за открытием наследственного дела, в том числе и ответчик, являющийся его сыном. 

Как указал истец, после смерти брата он начал пользоваться его долей с земельным участком, ухаживал за их состоянием, ремонтировал, оплачивал коммунальные услуги, налоги. Собственником спорной 1/2 доли дома и земельного участка является ответчик, который указанным недвижимым имуществом не владел и не пользовался. 

Более 15 лет истец открыто и добросовестно владеет всем домом с земельным участком как своим собственным.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом того, что ответчик как собственник, в течении длительного времени устранился от владения спорным имуществом, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанности по содержанию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить полностью исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю индивидуального жилого дома с земельным участком в силу приобретательной давности. 

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на 

<

данные изъяты> долю индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020.

С У Д Ь Я подпись

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>