копия

Дело № 2-2280 (2017 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Лаптевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от входной двери, определения порядка пользования квартирой, взыскания судебных расходов, встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования и порядка оплаты, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2. В обосновании исковых требований истец указал, что является совместно с ФИО2 собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена в период брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. По причине конфликтных отношений истец вынужденно съехал из спорной квартиры и проживал у родственников. В ДД.ММ.ГГГГ решил вернуться в квартиру, но ответчик сменила на входной двери замки, препятствует входу и проживанию истца в квартире. Другого жилого помещения истец не имеет. Поскольку ответчик препятствует в проживании в квартире, просит возложить на неё обязанности не чинить препятствия в проживании, передать ему ключи от входной двери и определить порядок пользования квартирой, выделив ему комнату ... кв.м., а ответчику и детям жилые комнаты, площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухню, ванную, туалет оставить в совместном пользовании.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой № 

<

адрес>, определив ей и двум несовершеннолетним детям ... две жилые комнаты площадь. ... кв.м, а ФИО1 комнату ..., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Также просила определить порядок оплаты, исходя из того, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги за себя, свою несовершеннолетнюю дочь ... по ... от всей начисляемой суммы, а ФИО1 по ... от всей суммы, за себя и ... долю от ... части за общую совместную дочь. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в нем. Со встречными исковые требованиями не согласился.

Ответчик ФИО2 и её представитель адвокат Демченко Ж.А. исковые требования не признали, на встречном исковом заявлении настаивали. В обосновании своей позиции пояснили, что препятствий в пользовании квартирой ФИО1 никто не создавал, ключи от квартиры у истца имеются, поскольку до вселения туда её с детьми, бывший муж спорную квартиру сдавал по договору найма посторонним лицам. Замки на входной двери она не меняла. О том, что ФИО1 по данному факту обращается в полицию, ей стало известно из звонка секретаря мирового судьи. Постановление мирового судьи она не обжаловала, поскольку не было времени, в виду наличии на иждивении маленьких детей и занятости на работе, но с ним не согласна. О втором постановлении узнала в настоящем судебном заседании, в связи, с чем намерена его обжаловать. Однако полагает, что данные постановления не являются доказательствами по делу. Её бывший муж проживает в ведомственной квартире, препятствий в проживании в спорной квартире ему никто не создает. Полагает ей с двумя детьми, которые обучаются в школе, а также в дополнительных кружках, необходимо предоставить для занятий большие комнаты, чтобы оборудовать в одной комнате место для сна на троих, а в другой для занятий детям.

Представитель третьего лица ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания +» в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли брак, что следует из свидетельства о расторжении брака.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в 

<

адрес> проживает ФИО2 с двумя своими несовершеннолетними детьми .... Истец ФИО1 в настоящее время не проживает в спорной квартире. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения, (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, справки о состоянии финансовой части лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на получение социальной выплаты на приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети ... также фактически являются собственниками квартиры. Они как и стороны являлись участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и в том числе на них предоставлялся материнский семейный капитал на приобретения спорной квартиры. Доли несовершеннолетних детей на момент рассмотрения дела не определены.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Доказательств нарушения прав истца ФИО1 как собственника спорной квартиры не предоставлено им в силу ст.56 ГПК РФ.

Истцом предоставлены суду два постановления мирового судьи судебного участка № судебного района города окружного значения Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 привлечена к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ за самоуправство.

Однако постановления по делу об административном правонарушении не относятся к обстоятельствам, которые в силу ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении» под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, одно из постановлений не вступило в законную силу, и ответчик намерена его обжаловать.В судебном заседании свидетель ... мать ответчика пояснила, что в спорной квартире до ... проживали квартиранты. Истец без согласия ответчика вселил их в данную квартиру, а ответчика с детьми вывез с вещами в его служебное жилье на ... У истца есть ключи от спорной квартиры, замки от входной двери никто не менял с момента совместного приобретения квартиры. После того как стороны разошлись и стали проживать раздельно в ... свидетель сняла с регистрационного учета истца в своей квартиры, а её дочь ФИО2 вселилась в спорную квартиру с детьми. Препятствий в проживании в данной квартире со стороны её дочери не было. 

Поскольку суд оценивает доказательства в своей совокупности, то исходя из позиции ответчика, пояснений свидетеля следует, что истцу не препятствует в проживании ответчик. Представленные постановления по делу об административном правонарушении суд не может расценить как доказательства препятствий в проживании, поскольку они противоречат пояснениям ответчика, объяснением допрошенного свидетеля. 

Учитывает суд и личность ФИО1, который характеризуется со стороны участкового УУП и ПДН ОМД России по г.Ноябрьск удовлетворительно. Он неоднократно привлекался к административной ответственности за побои по ст.6.1.1 КоАП РФ, за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ по ст.6.9 КоАП РФ, за появление в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность по ст.20.21 КоАП РФ. 

При этом как пояснила ответчик в судебном заседании по ст.6.1.1 КоАП РФ привлекался истец за побои в отношении своего несовершеннолетнего ребенка.

Ответчика же участковый по спорному адресу характеризует положительно, жалоб со стороны соседей, родственников на неё не поступало, что указывает на противоречивые постановления суда, представленные истцом. В указанной 

<

адрес> проживает совместно с двумя несовершеннолетними детьми, которым оказывает должное внимание и воспитание. В ходе устных бесед с соседями, последние отзываются о ФИО2, как о порядочном и воспитанном человеке, примерной матери. 

Кроме того, в настоящее время между сторонами возник спор о порядке общения с общим несовершеннолетнем ребенке, что указывает на конфликтные отношения сторон и повод обратится с настоящим иском в суд. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из технического паспорта квартиры, следует, что квартира трехкомнатная. Истец просит определить себе в пользование комнату ... кв.м., а в пользование ответчику с несовершеннолетними детьми комнаты ... места общего пользования оставить в совместном пользовании. Однако предложенный порядок пользования квартирой нарушает права ответчика и несовершеннолетних детей. Всего жилой площади комнат ... кв.м., при этом с учетом равенства долей собственников и их несовершеннолетних детей на каждого приходится по ... следовательно истцу ФИО1 должна быть определена комната площадью ... кв.м, в то время как за несовершеннолетними детьми следует определить комнаты ... кв.м и ... кв.м., что будет соответствовать как интересам несовершеннолетних детей, так и их матери, ответчика по делу. В связи с чем, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, предложенный ответчиком. 

Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В этой связи имеют право на самостоятельное друг от друга пользование квартирой. 

Кроме того, согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку за несовершеннолетних детей несут обязанность по содержанию жилого помещения и пользованию коммунальными услугами их законные представители, то порядок оплаты за жилое помещение, предложенный ответчиком ФИО2 во встречном иске обоснован. За истцом следует определить порядок оплаты ... части от общей суммы начисляемых коммунальных платежей, а за ответчиком ФИО2 ... части. Указанная пропорция обоснована, поскольку на каждого собственника и члена семьи приходится по ... части, но с учетом того, что несовершеннолетняя ФИО4 является только дочерью ответчика, а несовершеннолетняя ФИО1 и истца и ответчика, соответственно доля ею ... делится пополам, что составит ... часть, в связи с чем у ФИО1 – ... за дочь Василису), у ФИО2 ... (за дочь Александру) + ... за (Василису). 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от входной двери, определения порядка пользования квартирой, отказать, а встречные исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования и порядка оплаты удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении иска ФИО1 отказано, то понесенные им расходы не подлежат взысканию с ответчика. И наоборот, расходы ответчика по оплате государственной пошлины в размере ... подтверждаются чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ФИО1 в размере ..., поскольку требования её удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от входной двери, определения порядка пользования квартирой, взыскания судебных расходов отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования и порядка оплаты удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> следующий:

- выделить в пользовании ФИО1 жилую комнату ... кв.м.,

- выделить в пользовании ФИО2 и несовершеннолетним детям ... комнаты ... кв.м. и ... кв.м.

места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> путем взимания указанных расходов 

- с ФИО1 - ... части общей суммы начисляемых коммунальных платежей, 

- с ФИО2 ... части от общей суммы начисляемых коммунальных платежей.

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в равных долях по ?.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Шабловская Е.А.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 28.10.2017 года. 

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2280-2017. 

Судья: Шабловская Е.А. 

Секретарь суда: