Дело № 2-769/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за тепловую энергию за период с октября 2016 года по август 2018 год в размере 53526 руб. 24 коп., пени за период с 10.01.2017 по 24.08.2018 в размере 10000 руб. 29 коп. (л.д. 4-6).

В обоснование иска указано, что поставку тепловой энергии на территории Лазурненского сельского поселения осуществляет ООО «ИРМИ-ЖКХ» с октября 2016 года по настоящее время. Истец, являясь теплоснабжающей организацией, отпускает тепловую энергию в жилые помещения - 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, подключённого к централизованной системе отопления, данная квартира принадлежит ответчику. Ответчик фактически пользовалась услугами отопления в рамках договорных отношений, основанных на конклюдентных действиях, однако несвоевременно оплачивают потребленную тепловую энергию. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома являлось ООО ТД «Стройдом», который не заключил с истцом договор о приобретении коммунального ресурса. Начислением и взиманием платы, взысканием задолженности за отоплением по договору от 01 июля 2015 года № 1 занимается ООО «Уральский расчетно-кассовый центр». Ввиду отсутствия заключенного договора, ООО «УРКЦ» выставляет плату за поставленную тепловую энергию собственникам квартир многоквартирных домов по указанным выше адресам, управляющая компания счета-квитанции за услуги теплоснабжения не выставляет. В период с октября 2016 по май 2017 года тариф в установленном порядке для истца не был утвержден, в связи с чем, использовался тариф, установленный для прежней теплоснабжающей организации ООО «Агрострой-М». 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 25.07.2019 (л.д. 101) в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании участия не приняла, за судебной повесткой в почтовое отделение не явилась, тем самым отказавшись получать судебное извещение, в связи с чем, согласно ст. 117 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 103). 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено соответствующими доказательствами, ФИО1 с 23.12.2004 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 82-85).

Согласно Уставу ООО «ИРМИ-ЖКХ», свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, данное юридическое лицо является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги, в том числе, по производству, передаче и распределению тепловой энергией, зарегистрировано 04.04.2013 (л.д. 22-28).

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, подключена к центральной системе теплоснабжения, что не оспаривалось сторонами, и подтверждается схемой теплоснабжения (л.д. 70).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 ноября 2015 года № 55/182 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «Агрострой-М» потребителям Лазурненского сельского поселения Красноармейского района на период с 01 января 2016 по 31 декабря 2018 года (л.д. 73). 

06 октября 2016 года между Управлением строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района и ООО «ИРМИ-ЖКХ» заключен договор №108-ар аренды муниципального имущества – теплотрассы, протяженностью 16980 м., здания котельной с оборудованием (водогрейные котлы) в 

<

адрес> для целей осуществления деятельности по оказанию услуг теплоснабжения потребителям (л.д. 53, 54). Данный договор признан ничтожным решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.09.2018 в силу передачи ООО «ИРМИ-ЖКХ» муниципального имущества без проведения торгов.

Постановлением Администрации Красноармейского муниципального района от 06 июля 2017 года № 516 ООО «ИРМИ-ЖКХ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в установленных границах на территории Лазурненского сельского поселения (л.д. 67). 

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 10 августа 2017 года №39/6 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Лазурненского сельского поселения Красноармейского района на период с 11 августа 2017 по 31 декабря 2017 года (л.д. 71). 

В период с 01 января 2018 по 31 декабря 2020 года на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Лазурненского сельского поселения Красноармейского района, действуют тарифы, установленные постановлением Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 11 декабря 2017 года № 64/44 (л.д. 72).

Согласно информации ООО ТД «Стройдом», договор между ООО ТД «Стройдом» и ООО «ИРМИ-ЖКХ» на поставку тепловой энергии в помещения многоквартирных домов, в том числе, в 

<

адрес>, отсутствует. ООО «ИРМИ-ЖКХ» не выставляет плату за потребляемую тепловую энергию по данному дому в адрес ООО ТД «Стройдом», следовательно, последнее не выставляет счета на оплату физическим лицами, потребившим тепловую энергию и занимающим жилые помещения в вышеуказанных многоквартирных домах (л.д.76). 

Размер задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения у ответчика за период с октября 2016 года по август 2018 год в размере 53526 руб. 24 коп., пени за период с 10.01.2017 по 24.08.2018 в размере 10000 руб. 29 коп. (л.д. 31-42).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

В силу пунктов 1 и 3 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 ГК РФ).

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ООО «ИРМИ-ЖКХ» услуг по поставке тепловой энергии, оплаты в полном объеме указанных услуг истцу либо иной организации.

Отсутствие договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов не является основанием для освобождения от уплаты услуги теплоснабжения, расчет задолженности по оплате за предоставление центрального отопления в квартиры многоквартирных домов принимается в полном объеме. 

Отсутствие договора на теплоснабжение между ответчиком и истцом, не служит основанием к отказу в иске, поскольку договорные отношения между ООО «ИРМИ-ЖКХ» и ответчиком возникли в силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ.

При отсутствии возражений со стороны управляющей организации (не получавшей платы от собственника нежилого помещения в многоквартирном доме и не платившей за него ресурсоснабжающей организации) требования ресурсоснабжающей организации к собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме о взыскании стоимости ресурса могут быть удовлетворены и при незаключенном в порядке п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в редакции, действующей на октябрь 2016 года с последующими изменениями.

Отсутствие органом регулирования тарифа не освобождает потребителя от обязанности оплаты стоимости поставленных ресурсов, потребителям фактически оказывались услуги теплоснабжения в спорный период. Муниципальное имущество с октября 2016 года использовалось ООО «ИРМИ-ЖКХ» по оказанию услуг теплоснабжения потребителям п. Лазурный.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом периода существующей задолженности, возражения ответчика ФИО1 суд находит размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с октября 2016 года по август 2018 год в размере 53526 руб. 24 коп., пени за период с 10.01.2017 по 24.08.2018 в размере 10000 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию за период с октября 2016 года по август 2018 года за отопление в сумме 53 526 (пятьдесят три тысячи пятьсот двадцать шесть) руб. 24 коп., пени за период с 10.01.2017 по 24.08.2018 в сумме 10000 (десять тысяч) руб. 29 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с ФИО1 возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2105 (две тысячи сто пять) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>