Дело № 2-1958/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Разуваевой К. В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2- о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира площадью 52,5 кв.м., расположенная по адресу: ******. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2017.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик — ФИО2, что подтверждается справкой формы 9 Администрации МО Хваловское сельское поселение № ****** от 14.11.2017.

Ответчик в указанной квартире не проживает, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Более того, истец никогда его не видела по указанному месту жительства и фактическое его место пребывание истцу неизвестно.

Таким образом, являясь собственником указанного выше жилого помещения, истец вынужден оплачивать и за ответчика коммунальные услуги, а также не может в полной мере реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия регистрации по данному месту жительства ответчика, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2-о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, с согласия истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля А.Т., приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****** является ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи квартиры от 16.09.1996 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 06.06.2013 и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 30.03.2017, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2017.

Установлено, что 22 октября 1996 года по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2-о.

Истец в судебном заседании пояснила. что ответчика в спорной жилом помещении зарегистрировала мать истца, которая на тот период являлась собственником 1/3 доли спорной квартиры.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является соседом истца по подъезду, его квартира расположена на 2 этаже, а у истца на 5 этаже. По адресу: ****** свидетель проживает с 1981 года. в 1996-1997 годах в ****** проживала семья С-вых, потом они квартиру продали семье истца. Первоначально в спорной квартире проживал какой-то пожилой мужчина. С 2015 года в ****** никто не проживает, дверь в квартиру истца неоднократно взламывали и свидетель, поскольку работал в ЖКХ, неоднократно закрывал дверь спорной квартиры на замок, чтобы ограничить доступ посторонних лиц в квартиру.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основание для снятия ФИО2 М.-о. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 25 декабря 2017 года. 

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.