Дело № 2-1127/2026 (2-11057/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-017184-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 27 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее- истец) обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации города Вологды (далее- ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец приобрел у ФИО2 по расписке от 10.12.1993 года земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Постановления Администрации г.Вологды № от 27.10.1993. Согласно расписки от 10.12.1993 ФИО2 продал ФИО1 земельный участок площадью № соток в 

<

адрес>» за 10 000 руб. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.11.2025 

<

адрес>» ликвидировано 07.08.2025. Истцом подготовлен межевой план от 26.06.2025 кадастровым инженером ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 442 кв.м. С момента приобретения земельного участка истец непрерывно владеет, пользуется указанным земельным участком, обрабатывает, высаживает овощи и плодово-ягодные насаждения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 442 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>» в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от 26.06.2025.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает по вынесению заочного решения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация города Вологды не явился, извещен надлежаще, ранее был представлен отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание ответчик (ФИО2) не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 27.10.1993 № 

<

адрес>» передан земельный участок площадью 9,0 га из земель 

<

адрес>», общая площадь указанного 

<

адрес>» считается равной 23, 75 га, из них: в коллективной собственности 6, 09 га, в собственности членов садоводческого товарищества 17, 66 га, в размерах согласно прилагаемым спискам.

Земельный участок, представленный в коллективную совместную собственность, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2025 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 001 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – для садоводства, отсутствуют. В графе «Особые отметки» содержится запись: «сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права – коллективная собственность, правообладатель – 

<

адрес>», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По информации ЕГРН граница испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, 

<

адрес>», участок №, с видом разрешенного использования «садоводство» не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации права отсутствуют.

В соответствии с пунктом 78 списка членов 

<

адрес>», прилагаемого к Постановлению Администрации города Вологды от 27.10.1993 № земельный участок № площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО2.

Из выкопировки, представленной в материалы дела с указанием границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 442 кв.м., занесенного на электронную карту г.Вологда по координатам поворотным точек, указанных в межевом плане от 26.06.2025 следует, что в соответствии с генеральным планом городского округа г. Вологды, утверждённым решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 №, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. В соответствии с Правилами землепользования застройки городского округа г.Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 №, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне 

<

адрес> предназначенная для ведения садоводства и огородничества».

Основанием заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок является его приобретение и последующее непрерывное использование по целевому назначению, отсутствие правопритязаний третьих лиц на земельный участок.

В материалы дела представлена справка от 10.12.1993 года, из которой следует, что 10.12.1993 ФИО2 продал ФИО1 земельный участок № в 

<

адрес>» за 10 000 руб.

В отношении земельного участка истцом организовано проведение кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3, подготовлен межевой план от 26.06.2025, в соответствии с которым были определены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>». Согласно каталога координат межевого плана от 26.06.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 фактически приобрел право собственности на спорный земельный участок, при этом открыто владеет и пользуется данным участком как своим собственным, а также отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Доводы отзыва Администрации г. Вологды заслуживают внимания, но не могут служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на земельный участок площадью 442 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>» в соответствии со схемой расположения земельного участка с координатами в соответствии с межевым планом от 26.06.2025:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.02.2026.