Дело № 2-445/2017 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Юрцевич Ю.В., 

при секретаре Кремер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, Герц ФИО13 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3 Наследниками первой очереди кроме нее являются их дети – ответчики по делу, которые на наследство не претендуют. После смерти супруга открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу, однако ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд, поскольку дом был приобретён супругом на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарём 

<

данные изъяты>, в котором отсутствует номер дома и название улицы, на которой он расположен. В ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с Постановлением управляющего 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в Куйбышевском сельском округе было осуществлено упорядочение номеров домов, в том числе и спорного дома. Более того, при оформлении договора купли-продажи должностным лицом была допущена опечатка в фамилии покупателя вместо «ФИО9» указана «ФИО14». В связи с тем, что истица не может реализовать свои права на наследство, предусмотренные законодательством, вынуждена обратиться в суд с вышеназванным исковым 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, Герц О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчица Герц О.А. в расписке о получении повестки указала, что не возражает против исковых требований и на наследство не претендует. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Среди прочего суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после его смерти являются: его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, дочери ФИО2, Герц О.А., которые не претендуют на наследство.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом стоит на кадастровом учёте под номером №.

Дом был приобретён ФИО3 у ФИО4, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарём 

<

данные изъяты>, согласно которого он приобрел дом в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Постановлением управляющего 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в Куйбышевском сельском округе было осуществлено упорядочение номеров домов и принадлежащему ФИО3 дому был присвоен адрес с указанием 

<

адрес>.

Как видно из договора в графе «покупатель» его фамилия указана неверно «ФИО15 вместо «ФИО9», что соответствовало бы правоустанавливающим документам на его имя, в том числе свидетельству о заключении брака. Так, в свидетельстве о его смерти, которое выдается на основании паспорта гражданина, фамилия указана верно «ФИО9». На указанный факт было обращено внимание истца нотариусом.

Согласно сообщению Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Калининградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.

Факт владения и пользования ФИО3 спорным домом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе: копией поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ года и значится, как его владелец; копиями похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года, занимаемый ФИО3 дом находился в его собственности, о чём в книгах были сделаны соответствующие отметки.

Иным образом, нежели не в судебном порядке, установить факт владения и пользования ФИО3 указанным домом невозможно, поскольку изменения в договор купли-продажи по причине смерти одной из сторон внесены быть не могут. 

Установление факта владения и пользования ФИО16 спорным домом необходимо истице для признания права собственности на этот дом, как наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга.

На основании изложенного суд считает, что имеются основания для установления юридического факта, а именно, что ФИО3 владел и пользовался домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Калининградской области и признания за истицей, как за наследником превой очереди по закону после смерти ФИО3, права собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 - удовлетворить.

Установить юридический факт, что ФИО3 владел и пользовался домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Калининградской области.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей 

<

данные изъяты> кв.м., как за наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Юрцевич Ю.В.

Копия верна

Судья Ю.В. Юрцевич