Дело № 2-5413-19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 мая 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании утратившим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ___ 2008 года продала принадлежащую ей квартиру в г.Нюрбе за 350 000 руб., на эти деньги был куплен жилой дом по адресу: 

<

...> ул.____. При покупке спорного жилого дома была введена в заблуждение риэлтором, так как договор купли-продажи оформлен в общую совместную собственность с ФИО2 С ответчиком в браке не состояли, с 2008-2009 года в отношениях не состоят, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> ул.____, признать ответчика утратившим права пользования жилым домом, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен по известному суду адресу, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Установлено, что ____ 2008 года ФИО3, ФИО2 купили у ФИО4, ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> ул.____, по договору купли-продажи от ____ 2008 года. В соответствии с п. 4.1 договора он имеет силу Акта приема-передачи. 

Договор купли-продажи жилого дома подписан его сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, ____ 2008 года зарегистрировано право общей совместной собственности на спорный жилой дом за ФИО3, ФИО2

____ 2009 года распоряжением главы ГО «город Якутск» № постановлено предоставить в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3 земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

...> ул.____, для использования под жилой дом.

____ 2010 года на основании распоряжения главы ГО «город Якутск» № от ____ 2009 года Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ФИО2, ФИО3 заключили договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

...> ул.____, для использования под жилой дом. ____ 2010 года подписан акт приема-передачи земельного участка.

____ 2010 года на основании распоряжения главы ГО «город Якутск» № от ____ 2009 года, договора купли-продажи земельного участка зарегистрировано право общей совместной собственности на спорный земельный участок за ФИО3, ФИО2

Вышеуказанные договоры, распоряжения являются действующими, не оспорены, доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что спорный жилой дом был куплен на деньги, вырученные с продажи ее квартиры в г.Нюрбе в ___ 2008 года, при покупке спорного жилого дома была введена в заблуждение риэлтором, с ФИО2 в браке не состояли, с 2008-2009 года в отношениях не состоят.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Вместе с тем, допустимых и достоверных доказательств незаконности основания возникновения права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости, нарушения прав и законных интересов истца, а также исчерпание иных способов защиты права, в ходе настоящего судебного разбирательства истцом не представлены.

Более того, в материалах регистрационного дела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ул.____, имеется расписка ФИО4 от ____ 2008 года о получении им денежных средств в размере 200 000 руб. от ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома от ____ 2008 года.

При таких обстоятельствах, сами по себе доводы стороны истца не являются основанием для удовлетворения заявленных требований. При этом истец настаивала на, таким образом заявленных исковых требованиях, ходатайств не заявила, полагала рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Следует принимать во внимание, что без оспаривания оснований возникновения права ответчика на спорные объекты недвижимости, настоящие требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании утратившим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна. 

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.Н.Иванова

Решение изготовлено: 23.05.2019 г.