Дело № 2-1126/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Границы земельного участка установлены решением Солнечногорского городского суда Московской области от 19 мая 2016 года в рамках гражданского дела № 2-2518/2016. В процессе регистрации земельного участка в ЕГРН выяснилось, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы соседнего земельного участка с К№ №, принадлежащего ответчику ФИО2 Сведения об указанном земельном участке были внесены ЕГРН без его уведомления в период рассмотрения гражданского дела № 2-2518/2016, что повлекло невозможность исполнения решения суда. Для уточнения местоположения границ земельного участка с К№ 50:09:0080201:186 кадастровым инженером ФИО3 была произведена корректировка межевого плана в целях исключения пересечения границ двух земельных участков. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка определены вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 19 мая 2016 года в рамках гражданского дела № 2-2518/2016. 

В процессе регистрации земельного участка в ЕГРН выяснилось, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы соседнего земельного участка с К№ №, принадлежащего ФИО2 Сведения об указанном земельном участке были внесены ЕГРН в период рассмотрения гражданского дела № 2-2518/2016, что повлекло невозможность исполнения решения суда. 

Для уточнения местоположения границ земельного участка с К№ № кадастровым инженером ФИО3 была произведена корректировка межевого плана в целях исключения пересечения границ двух земельных участков. 

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства доказано, что корректировка межевого плана была произведена с целью исключения пересечения границ двух соседних земельных участков, каких бы то ни было возражений со стороны ответчиков не заявлено, установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№ №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат и геодезических данных, имеющимися в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14 февраля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.