№

64RS0007-02-2025-000028-78

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

25 февраля 2025 года г.Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Князевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Пинеровского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 40,3 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обосновывая заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. В период брака ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>. Данный договор был удостоверен ст. нотариусом Балашовской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2024 года она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга в виду того, что при жизни наследодателем не была произведена регистрация права на основании вышеуказанного договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО6 и её представитель адвокат Марусева Е.Н. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Пинеровского МО БМР Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 8 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Государственная регистрация права собственности на недвижимую вещь за определенным лицом хотя и создает основания для предположения о том, что это лицо является владельцем вещи, но не исключает возможность опровержения этого предположения на основе доказательств обратного.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру № ст. нотариусом Балашовской государственной нотариальной конторы ФИО4, ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность домовладение, в том числе состоящее из жилого дома, площадью 40,3 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: р.

<

адрес>.

Из домой книги следует ФИО1 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: р.

<

адрес>, что также подтверждается копией паспорта истца.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Балашова и Балашовского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО6 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанные жилой дом, поскольку при жизни наследодателем не была произведена регистрация права в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке из ЕГРН по кадастровому номеру № от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № расположен объект ИЖС по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» по Саратовской области ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям отдела записи актов гражданского состояния по г. Балашову и Балашовскому району управления по делам записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В реестре наследственных дел сведений об открытых наследственных делах на наследодателя ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Отсутствие сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, препятствует истцу, как наследнику по закону, реализовать свое право на вступление в наследство на указанный жилой дом.

Таким образом, совокупностью имеющихся в деле письменных доказательств подтверждается, что ФИО6 владела на праве собственности спорным жилым домом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные и обоснованные, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия (с ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий Т.С.Лапина