Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 2034/2025

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

при секретаре ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

с участием истца ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании суммы задолженности, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратился в суд с настоящим иском к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании суммы задолженности, процентов.

В обоснование исковых требований указано, что ДАТА ИЗЪЯТА между истцом и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заключен договор найма АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Ответчики свою обязанность по договору найма квартиры не исполняли, своевременно оплату не производили, в том числе за коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ свою пользу задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 25 255 рублей 70 копеек, проценты в размере 65 664 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 1 183 рубля 36 копеек. 

В судебном заседании истец ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не явились, о дне, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом по адресу регистрации, судебное извещение не было получено, в связи с истечением срока хранения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п.п. 1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.25-27).

ДАТА ИЗЪЯТА между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был заключен договор найма указанной квартиры сроком до ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.18). 

В соответствии с п. 2.12 договора, ответственность за исполнение его условий является солидарной совместно с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Согласно п.п. 2.2.6, 3.1 договора по соглашению сторон плата за наем квартиры установлена в размере 22 000 рублей за календарный месяц на условиях 100% предоплаты. Не позднее первого числа каждого календарного месяца вносить плату за наем квартиры и предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.4 договора, за несвоевременное внесение платежей наниматель оплачивает пеню из расчета 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 

На основании п. 4.3 договора, для его досрочного расторжения, нанимателю было необходимо известить наймодателя не позднее чем за 14 календарных дней до конца оплаченного срока найма. При этом уплаченная вперед арендная плата нанимателю не возвращается. В случае не извещения наймодателя в указанный срок, договор считается автоматически пролонгированным на следующий календарный месяц, а подлежащая до первого числа следующего календарного месяца плата за наём квартиры должна быть уплачена наймодателю.

ДАТА ИЗЪЯТА ответчик ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ сообщил истцу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о досрочном расторжении договора. 

ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ была написана расписка, из которой следует, что последний признает наличие задолженности в размере 25 255 рублей 70 копеек и обязуется уплатить её в срок до ДАТА ИЗЪЯТА.

ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ответчиков ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ направлено предложение о добровольном урегулировании задолженности, согласно которому ответчикам предложено в срок до ДАТА ИЗЪЯТА перечислить 25 255 рублей 70 копеек в счет погашения задолженности, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения (л.д.7,8).

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактических обстоятельств дела, контррасчета ответчиками суду не представлено.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по договору найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачена задолженность, образовавшаяся перед истцом, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ задолженности по договору найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 25 255 рублей 70 копеек.

Как следует из условий договора, за несвоевременное внесение платежей ответчики оплачивают пеню из расчета 2% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки (п.3.4).

Таким образом, расчет процентов составляет 65 664 рубля 82 копейки ха период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, т.е. на дату подачи иска.

Соответственно, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с изложенным, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1 183 рубля 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании суммы задолженности, процентов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 25 255 рублей 70 копеек, проценты в размере 65 664 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 1183 рубля 36 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Ромахина

Мотивированный текст изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья И.А. Ромахина