Дело № 2-143/2025 

48RS0003-01-2024-004062-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г.Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Липецка, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО17, которая являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленные сроки истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, фактически приняла имущество после смерти отца, проживает в этом доме, оплачивает коммунальные платежи. Истец просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 31.8 кв.м. и признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Позже истец уточнил заявленные требования, просил суд признать факт родственных отношений ФИО2 с ее матерью ФИО18 сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 31.8 кв.м. и признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Протокольным определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Представители истца по доверенности ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что истец всегда жила в доме с матерью, после ее смерти осталась проживать в доме, ухаживать за домом, нести расходы по его содержанию. Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не поддержали.

Ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании признали заявленные требования, пояснили, что умершая является их бабушкой, после ее смерти з0а домом всегда ухаживала истец - родная дочь бабушки.

Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что бабушка Груня всегда жила в доме с дочкой – истцом, после ее смерти истец осталась проживать в доме, ухаживать за ним. Споров между ними о границах земельных участков нет.

Истец ФИО10, представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, 21 июня 1999 года ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

Согласно материалам инвентаризационного дела собственником 1/3 доли дома по адресу: 

<

...> является ФИО11

Из ответа ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности:

-ФИО20, доля 2/3 (договор дарения от 07.04.1969г., удостоверенный нотариусом р.№ 1-1410 от 07.04.1969г., зарегистрированный в Липецком Горкомхозе 07.04.1969г.; соглашение об изменении размера долей в общем домовладении от 06.04.1985г., удостоверенное нотариусом р.№ 1-994 от 06.04.1985г., зарегистрированное в Липецком БТИ 05.04.1985г.);

-ФИО21, доля 1/3 (свидетельство о праве на наследство по закону от 28.02.1979г., удостоверенное нотариусом р.№1-488 зарегистрированное в Липецком БТИ 28.02.1979г.; соглашение об изменеаИ11 размера долей в общем домовладении от 06.04.1985г., удостоверенное нотариусом р.№1-994 от 06.04.1985г., зарегистрированное в Липецком БТИ 05.04.1985г.). 

В 1997г. произошло размежевание земельного участка и жилой дом, выстроенный ФИО22 в 1969 году выделен в отдельное домовладение №50а по ул.Свердлова в г.Липецке.

Согласно справке, выданной Управлением Правобережным округом администрации г.Липецка от 28.11.2018 г. совместно с ФИО23 на день смерти зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ФИО10

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ( п.1)

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельства о рождении 

<

...>, выданное Правобережным отделом управления ЗАГС администрации г.Липецка Липецкой области родителями ФИО12 является ФИО11.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО7 подтвердили факт родственных отношений между ФИО10 и умершей. 

Таким образом, в судебном заседании истцом подтвержден факт родственных отношений между истцом и ФИО25., таким образом суд установил, что ФИО24 является матерью истца.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО10 фактически приняла наследство после смерти своей матери – ФИО26., но юридически не оформила.

Судом установлено, что домовладение по адресу 

<

адрес> принадлежало ФИО27

Из технического плана здания по состоянию на 24.09.2024 года следует, что площадь домовладения по адресу: 

<

адрес> составляет 31.8 кв.м., из нее жилой 18 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы представителя истца по доверенности ФИО9 о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено техническое заключение ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15984 от 18.11.2024 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно которому выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) и пристройки (лит а) не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом, конструкция одноэтажного индивидуального жилого дома лит. А с пристройкой лит а находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 5457 от 29.11.2024 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-210 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Из заключения Липецкого межмуниципального отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области от 11.11.2024 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении требований пожарной безопасности суду не представлено.

Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что спорный объект недвижимости соответствуют строительным нормами и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО10 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 48:20:0027415:139, общей площадью 31.8 кв.м., из нее жилой – 18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО28

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд: 

решил:

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 31.8 кв.м., из нее жилой – 18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО29.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025 года.