Дело № 2-656/2026

УИД №76RS0015-01-2026-000146-36

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Золиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л/с 

<

***>) за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 123 462 руб. 35 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт 31 778 руб. 77 коп., по оплате коммунальных услуг 91 683 руб. 58 коп.), а также пени в размере 139 340 руб. 90 коп., из которых 39 464 руб. 27 коп. начислены на задолженность за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, 99 876 руб. 63 коп. - на задолженность за период с 01.10.2015 по 31.03.2022, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 884 рублей. Также истец просит продолжить начисление пени в соответствие со ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 123 462 руб. 35 коп., начиная с 01.09.2024 до даты полной уплаты долга.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы в квартире № в указанном доме, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, однако в период с 01.04.2022 по 31.08.2024 не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №

<

***> образовалась задолженность. В принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Ярославля от 31.10.2024 отказано, в связи с наличием спора о праве.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 для проживания на основании договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, также в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывал ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение ответчиков открыт лицевой счет л/с 

<

***>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленными истцом в материалы дела сведениями по лицевому счету жилого помещения подтверждается, что в период с 01.04.2022 по 31.08.2024 жилищно-коммунальные услуги ответчиками оплачивались не полностью, в результате чего на лицевом счете № 

<

***> образовалась задолженность в размере в размере 123 462 руб. 35 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт 31 778 руб. 77 коп., по оплате коммунальных услуг 91 683 руб. 58 коп.).

Доказательств погашения возникшей задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков солидарно суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 139 340 руб. 90 коп., из которых 39 464 руб. 27 коп. начислены на задолженность за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, 99 876 руб. 63 коп. начислены на задолженность за период с 01.10.2015 по 31.03.2022.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 в размере 68 231 руб. 81 коп. взыскана с ответчиков в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ярославля №2.4-2081/2021 от 02.11.2021, вступившего в законную силу 14.12.2021 (л.д.58). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 в размере 219 339 руб. 32 коп. взыскана с ответчиков в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ярославля №2.4-1314/2022 от 08.08.2022, вступившего в законную силу 30.08.2022 (л.д.57). Доказательств погашения задолженности, взысканной по указанным судебным приказам, ответчиками не представлено. Пени за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 составили 278 681 руб. 80 коп., рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен, не опровергнут, иного не представлено. Кроме того, имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 31.08.2024г. сумма долга отражена в Сведениях по лицевому счету №

<

***> (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода (л.д.16-18). Истец, самостоятельно уменьшив сумму пени 278 681 руб. 80 коп. на основании ст. 333 ГК РФ, просит взыскать с ответчиков пени в размере в размере 139 340 руб. 90 коп., из которых 39 464 руб. 27 коп. - на задолженность за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, 99 876 руб. 63 коп. - на задолженность за период с 01.10.2015 по 31.03.2022. Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) не имеется. Взыскиваемая сумма пени в размере 39 464 руб. 27 коп. на задолженность за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, сумма пени в размере 99 876 руб. 63 коп. - на задолженность за период с 01.10.2015 по 31.03.2022 будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению. Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абзац третий пункта 65). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзац четвертый пункта 65). Из представленного суду расчета пени следует, что пени на сумму взысканной задолженности рассчитаны истцом по 31.08.2024г. В связи с чем, начисление пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 462 руб. 35 коп. следует продолжить с 01.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п.14 ст.155 ЖК РФ. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 884 рублей.Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>)

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л/с 

<

***>) за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 123 462 руб. 35 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт 31 778 руб. 77 коп., по оплате коммунальных услуг 91 683 руб. 58 коп.),

- пени в размере 139 340 руб. 90 коп. (из которых 39 464 руб. 27 коп. начислены на задолженность за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, 99 876 руб. 63 коп. – на задолженность за период с 01.10.2015 по 31.03.2022),

- пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 462 руб. 35 коп., начиная с 01.09.2024 г. по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п.14 ст.155 ЖК РФ,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 884 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.