Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 10 июня 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Барановой Е.А.

при секретаре Кумаховой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности дома, находящегося по адресу 

<

адрес>. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности указанного дома являлась умершая в 2005 году ФИО3. В настоящее время собственником 

<

данные изъяты> доли является внучка умершей - ФИО2. Ответчик создаёт истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество и причиняет вред его имуществу, так как происходит избыточное увлажнение (сырые пятна) в нижней части наружной поверхности северной стены пристройки 

<

данные изъяты> в месте примыкания к летней кухне 

<

данные изъяты> избыточное увлажнение (сырые пятна в нижней части внутренних поверхностей стен в северо-восточном углу помещения № пристройки лит.з1; избыточное увлажнение (сырые пятна в нижней части внутренних поверхностей стен в помещении № летней кухни лит.З. В связи с тем, что стена изготовлена из самана, внизу из-за сырости образовались дыры. На требования устранить проникновение влаги на стену ответчик обещает устранить, но это обещание не выполняется. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика исправить состояние водоотвода с кровли здания, расположенного вдоль западной и восточной стен помещения №, находящегося в её пользовании, в результате чего дождевая вода с кровли попадает на западную стену летней кухни лит. З и северную стену пристройки лит. з1, а также на восточную стену помещения № летней кухни лит. З в месте примыкания северной стены помещения №, имеющей установленные экспертом следы избыточного увлажнения. Обязать ответчика устранить трещины в западной стене помещения №, находящегося в её пользовании, сквозь которые влага проникает в помещение №, и как следствие, вызывает избыточное увлажнение нижней части стены между помещениями № и №. Обязать ответчика устранить течи трубопроводов водоснабжения и канализации, либо неисправности санитарно-технического оборудования в помещении № (мойка, расширительный бак), в результате чего на наружной поверхности западной стены помещения № также имеются следы избыточного увлажнения. Обязать ответчика устранить избыточное увлажнение территории земельного участка домовладения №

<

адрес> находящегося в её пользовании и примыкающей к западной стене летней кухни лит. З и северной стене пристройки лит. з1, в результате чего вызвано избыточное увлажнение как наружной, так и внутренней поверхности стен помещений, находящихся в пользовании заявителя. Обязать ответчика осуществлять дальнейшую техническую эксплуатацию помещений и территории, находящихся в ее пользовании в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилых здании, приведенными в акте экспертизы. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов на оплату услуг ООО НПФ «

<

данные изъяты>» в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 

<

данные изъяты> руб., справки БТИ в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству – ФИО5 доводы иска поддержали, просят требования удовлетворить в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в ввиду отсутствия ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления, о причинах неявки суду не сообщила. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представила. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>) жилого дома по адресу: проезд 

<

адрес>

<

данные изъяты> указанного дома принадлежит ответчику ФИО7

Согласно справке № ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по указанному адресу.

Как усматривается из акта экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ причинами возникновения дефектов конструктивных элементов в части строения летней кухни с пристройкой лит.З, з1 домовладения № по проезду 

<

адрес> находящейся в пользовании ФИО1, являются: 1. неисправное состояние водоотвода с кровли здания, расположенного вдоль западной и восточной стен помещения №, находящегося в пользовании правопреемников ФИО3, в результате чего дождевая вода с кровли попадает на западную стену летней кухни лит. 3 и северную стену пристройки лит. з1, а также на восточную стену помещения № летней кухни лит. 3 в месте примыкания северной стены помещения №, имеющей установленные экспертом следы избыточного увлажнения; 2. Трещины в западной стене помещения №, находящегося в пользовании правопреемников ФИО3, сквозь которые атмосферная влага проникает в помещение №, и как следствие, вызывает избыточное увлажнение нижней части стены между помещениями № и №; 3. Течи трубопроводов водоснабжения и канализации либо неисправности санитарко-технического оборудования в помещении № (мойка, расширительный бак), в результате чего на наружной поверхности западной стены помещения № также имеются следы избыточного увлажнения; 4. Избыточное увлажнение территории земельного участка домовладения №

<

адрес> находящейся в пользовании правопреемников ФИО3 и примыкающей к западной стене летней кухни лит. 3 и северной стене пристройки лит. з1, в результате чего вызвано избыточное увлажнение как наружной, так и внутренней поверхности стен помещений, находящихся в пользовании заявителя.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 нарушает права совладельца жилого дома – ФИО1, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате расходов на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы за сбор справок и документов – 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Принимая во внимание, что при подаче иска государственная пошлина уплачена истцом не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 исправить состояние водоотвода с кровли здания, находящегося в её пользовании, расположенного вдоль западной и восточной стен помещения 

<

адрес> по проезду 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 устранить трещины в западной стене помещения №, находящегося в её пользовании, жилого 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 устранить течи трубопроводов водоснабжения и канализации, либо неисправности санитарно-технического оборудования в помещении № (мойка, расширительный бак) жилого 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 устранить избыточное увлажнение территории земельного участка домовладения № по проезду П.

<

адрес>, находящейся в её пользовании, и примыкающей к западной стене летней кухни лит. З и северной стене пристройки лит. з1, в результате чего вызвано избыточное увлажнение как наружной, так и внутренней поверхности стен помещений, находящихся в пользовании ФИО1.

Обязать ФИО2 осуществлять дальнейшую техническую эксплуатацию помещений и территории домовладения № по проезду 

<

адрес>, находящихся в ее пользовании, в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилых зданий.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате экспертизы ООО НПФ «

<

данные изъяты>» в размере 

<

данные изъяты> рублей и судебные расходы за сбор справок и документов – 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова