Дело № 2-3514/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты, 3-му лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об отмене зарегистрированного права, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 14.12.2017 года ее супруг ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником всего его имущество является она. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок под этим домом ей отказано, поскольку право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 уже после его смерти, а именно 25.12.2017 года. Для оформления ее прав на земельный участок необходимо аннулировать регистрационную запись № от 25.12.2017 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Просила аннулировать регистрационную запись № от 25.12.2017 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО3, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просили отменить зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 5 статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от 25.12.2017 года. 

Истица является наследником на имущество ФИО1 как его супруга. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок под этим домом ей отказано, поскольку право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 уже после его смерти. 

Для оформления прав истицы на земельный участок необходимо аннулировать регистрационную запись № от 25.12.2017 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

При уцказанных выше обстоятельствах в соответствии с п. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо отменить зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № от 25.12.2017 года). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2018 года 

Судья Т.Л. Кинзбурская