РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего

судьи Цыреновой Л.Д., 

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об оспаривании действий нотариуса, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Баяндаевский районный суд Иркутской области с заявлением об отмене постановления нотариуса Баяндаевского нотариального округа Иркутской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на объект долевого строительства: 1 комнатная квартира, расположенная в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме №, на 5 этаже, со строительным №, предварительной площадью по проекту (проектной площадью) 40,48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявления указал, что его мать ФИО3 при жизни оставила письменное завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы таковое ни заключалась и где бы оно ни находилось, завещала ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с целью вступления в права наследования по завещанию на права и обязанности по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Полагает, что у нотариуса не было правовых оснований для отказа в выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

В судебное заседание ФИО1 не явился, надлежаще уведомленный, причину неявки суду не сообщил. Суд признает причину неявки заявителя в судебное заедание неуважительной. 

Заинтересованное лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств в суд не направляла. 

Третьи лица - ФИО4, представитель ООО «Норд-Вест» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

Согласно ст. 311 ГПК РФ заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивировав свой отказ тем, что на момент смерти наследодателя право собственности на квартиру зарегистрировано не было, что является основанием для отказа в совершении нотариального действия. 

Суд считает данный отказ в совершении нотариального действия правомерным и основанным на законе по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Нотариус имеет право, в том числе совершать предусмотренные Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему (статья 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В соответствии со ст. 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

В соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещает все свое имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доверенности, выданной нотариусом Н.А.Прядуненко от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уполномочивает ФИО1 быть ее представителем в различных организациях, учреждениях Иркутской области по всем вопросам, связанным с получением государственного жилищного сертификата-свидетельства, удостоверяющего право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилья. 

Из договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Норд -Вест» и ФИО4, следует, что объектом долевого строительства является 1- комнатная квартира, расположенная в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме: дом №, на 5 этаже со строительным номером №, предварительной площадью по проекту 40,48кв.м., включающей в себя общую площадь 32,8 кв.м. и площадь балкона 7,68 кв.м., согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного дома. 

Согласно договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3, в лице представителя ФИО1, заключили договор цессии, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает права к ООО «Норд-Вест» на объект долевого строительства - 1-комнатная квартира, расположенная в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме: дом №, на 5 этаже со строительным номером №, предварительной площадью по проекту 40,48кв.м., включающей в себя общую площадь 32,8 кв.м. и площадь балкона 7,68 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Данное право принадлежит цеденту на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор цессии зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дольщик ФИО1 принимает у ООО «Норд-Вест» выполненные работы по договору соответствуют проекту, дольщик подтверждает правильность выполнения работ, претензий к застройщику не имеет. 

Из Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что право собственности, другие вещные права на недвижимое имущество возникают по тем же основаниям, что и движимые вещи, но с момента государственной регистрации соответствующего права.

Согласно ст. 131 ГК РФ вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, а именно: - право собственности;- право хозяйственного ведения; - право оперативного управления; - право пожизненного наследуемого владения;

- право постоянного пользования;- сервитут.

Судом установлено, что ФИО3 умерла после окончания долевого строительства многоквартирного дома и передачи ей квартиры, приобретенной в порядке долевого участия в строительстве, государственная регистрация права собственности на которую в установленном законом порядке, в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не была произведена. 

Таким образом, у нотариуса ФИО2 оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный объект долевого строительства: 1- комнатную квартиру, расположенную в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме: дом №, на 5 этаже со строительным номером №, предварительной площадью по проекту 40,48 кв.м., включающей в себя общую площадь 32,8 кв.м. и площадь балкона 7,68 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, не имелось, так как не имеется сведений о регистрации данного объекта долевого строительства в установленном законом порядке за наследодателем.

Из сути вопроса следует, что имеется спор о праве на наследственное имущество, в виде вышеуказанного объекта долевого строительства, для чего наследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество, в порядке наследования по месту его нахождения. 

Таким образом, оснований для удовлетворения заявления об оспаривании действий нотариуса не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления ФИО1 об отмене постановления нотариуса Баяндаевского нотариального округа Иркутской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и обязании нотариуса Баяндаевского нотариального округа выдать свидетельство о праве на объект долевого строительства: 1-комнатную квартиру, расположенную в многоквартирном, шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме №, на 5 этаже, со строительным №, предварительной площадью по проекту (проектной площадью) 40,48 кв.м., включающий в себя общую площадь 32,8 кв.м. и площадь балкона 7,68 кв.м. по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области. 

Судья: Л.Д.Цыренова