Дело № 2-1498/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И., 

при секретаре: Пашковой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от 

<

дата> № она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации праве собственности на жилое помещение. 

<

дата> по просьбе ответчика, истица зарегистрировала его по указанному адресу, так как в то время ему негде было проживать. Кроме этого он попросил ФИО1 на время вселить его. При этом он обещал, что будет следить за состоянием жилого помещения и оплачивать расходы, связанные с использованием данного жилого помещения. В то время истица с семьёй проживала в жилом помещении у супруга. В конце 

<

дата> года ФИО1 позвонили соседи из дома, в котором находится ее квартира и сказали, что в почтовом ящике находится много корреспонденции, а ФИО2 давно не появляется в жилом помещении. Истица пришла в свою квартиру и обнаружила, что стены квартиры издырявлены твердыми предметами, а в платёжных ведомостях накоплены большие долги. Выяснилось, что ответчик проживает в Дагестане. Более он на звонки не отвечал. ФИО1 и ответчик никогда не вели общего хозяйства; у нее и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта; не оказывают друг другу взаимную поддержку; ответчик не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выехал из жилого помещения в другое место жительства и по настоящее время не проживает в квартире. Об этом свидетельствует акт осмотра жилого помещения который составлен техником - смотрителем управляющей компании «КОМФОРТ» в присутствии и с участием (свидетелей) жильцов дома. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, между ней и ответчиком отсутствует соглашении о сохранении права пользования жилым помещением за ним.

Просила суд признать ФИО2, родившегося 

<

дата> в городе Новочеркасск, 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Чернышов А.Е., действующий на основании ордера № от 

<

дата>, на удовлетворении заявленных ФИО1 требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту регистрации, отраженного в адресной справке УФМС России, а также адресу в 

<

адрес>, указанному в паспорте ответчика, по которому последний был зарегистрирован до переезда в 

<

адрес>. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с главой 22 ГПК РФ на основании протокольного определения суда, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, суд счел возможным, рассмотреть в порядке заочного производства, с вынесение заочного решения.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.5), ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости № от 

<

дата> (л.д.9,10).

Как следует из материалов дела, 

<

дата> истица зарегистрировала по указанному адресу ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК «ЖКО УЮТ» от 

<

дата> № (л.д.7), домовой книгой от 

<

дата> (л.д.8-10), справкой УФМС России по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, расходы по ее содержанию не несет, добровольно выехал, вещей его в жилом помещении нет, что отражено в акте обследования от 

<

дата> (л.д.8). 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. Постановление Правительства РФ от 

<

дата> N 713 (ред. от 

<

дата>), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Из доводов искового заявления, следует, что ФИО2 с 

<

дата> сменил постоянное место жительства, добровольно выехав из принадлежащего истцу жилого помещения, расходы по содержанию имущества не несет, членом семьи собственника не является, однако, добровольно с регистрационного учета не снимается, обязанности, возложенной федеральным законом обязанности о регистрации по новому месту жительства не исполняет.

Данный факты достоверно подтверждается материалами дела, актом обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому, ответчик фактически с 

<

дата> в квартире не проживает.

На основании вышеперечисленных норм закона, представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 

<

дата> №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах суд полагает исковое требование ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 заявленными преждевременно, поскольку данное полномочие возложено на органы по вопросам миграции МВД России, а потому не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося 

<

дата> в городе Новочеркасск, 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.