Дело № 2-260/2020

64RS0022-01-2020-000287-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2020 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированными ответчики, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире, в связи с рождением у ФИО2 дочери, ФИО3 также была зарегистрирована в спорной квартире. Ответчики не являются членами семьи собственника, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимают, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1, представитель истца по ордеру адвокат Чепеленко Д.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях содержится просьба о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. Адвокат Зариева А.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчиков по месту регистрации. 

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). 

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Марксовскому району ГУ МВД России по Саратовской области, следует, что по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Предметом спора является квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Также из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения добровольно, ФИО3 была зарегистрирована по месту регистрации своей матери ФИО2

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат. 

Какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиками с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиками бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы представителя ответчиков о том, что неизвестны причины отсутствия ответчиков по месту регистрации, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с законом только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Прекращение права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова.