Дело № 2-1262/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Елизово, Камчатский край 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником данного жилого помещения. На момент приобретения жилого помещения были зарегистрированы ФИО10 ФИО2. Ответчик не проживал в доме, его личных вещей не имеется. Договором предусмотрено снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в доме.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Стороны в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

По смыслу норм материального права, регулирующих процедуру и порядок постановки и снятия граждан с регистрационного учета, регистрация права по месту жительства не связана с приобретением каких-либо прав на жилую площадь, по месту которой зарегистрировано лицо. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.12.2023, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. 

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Камчатскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно копии домовой книги, а также сведениям УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик 18.05.2020 и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, следует, что ответчик в жилое помещение не вселялся. Его вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Согласно п. 3.9. договора купли-продажи, на дату его подписания в объекте зарегистрированы ФИО8.(бывший собственник), ФИО9 ФИО2. Продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение месяца, с даты государственной регистрации перехода права собственности. 29.12.2023 зарегистрирован переход права собственности.

При таком положении, учитывая, что в спорное жилое помещение ответчик по существу не вселялся с момента регистрации, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, попыток вселиться ответчик не предпринимал, ответчик не является членом семьи собственника, доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не предоставлено, коммунальные платежи не оплачивает, а также учитывая, что факт регистрация по месту жительства не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку она носит уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по спорному жилому помещению. 

Иных доказательств по делу не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.. 

Мотивированное решение составлено 20 июня 2024 года. 

Судья Л.Г. Килиенко