копия 

89RS0[суммы изъяты]-17

Дело № 2-1285/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой, 6 июля 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре помощнике судьи Идрисовой М.С., 

с участием помощника прокурора Еремина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СП Фоника» к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

ООО «СП Фоника» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, 

<

адрес>

01.10.2010 между ООО «СП Фоника» и ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры определена сторонами в 3 213 40 руб. Оплата по договору произведена частично в размере 1 093 474 руб. Регистрация перехода права собственности не производилась. 

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.01.2018 ООО «СП Фоника» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 15.05.2020 срок конкурсного производства продлен до 19.10.2020.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.12.2019 частично удовлетворены требования ФИО1; расторгнут договор купли-продажи квартиры от 01.10.2010 № СПФ-4, заключенный между ООО «СП Фоника», ФИО1 и ФИО7 требование ФИО1 в размере 1 289 674 руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «СП Фоника». 

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 04.03.2020 указанное выше определение отменено в части включения требования ФИО1 в третью очередь реестра требований кредиторов, требование признано подлежащим удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника; производство по требованию в размере 14 580 руб. прекращено.

Конкурсный управляющий ООО «СП Фоника», ссылаясь на указанные выше обстоятельства, обратился в суд с требованиями о выселении ФИО1 и членов его семьи из квартиры со снятием с регистрационного учета. 

Явка представителя истца в судебное заседание не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие конкурсного управляющего и его представителей.

Ответчик представил позицию по иску, согласно которой он готов передать ключи конкурсному управляющему либо его представителю; в качестве компенсации за издержки в квартире им оставлено имущество, перечень которого приведен в письме конкурсному управляющему.

В заключении помощник прокурора указал на обоснованность требований истца, поскольку несмотря на непроживание ответчика, в квартире остались его личные вещи.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ранее заключенный с ответчиком договор купли-продажи жилого помещения расторгнут, в связи с чем у ФИО1 отсутствуют какие либо основания пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из заявления ФИО1 и представленных к нему документов, жилое помещение им не освобождено – в квартире находятся принадлежащие ему предметы бытовой и кухонной мебели, техники; ключи от жилого помещения собственнику не переданы; по мнению суда с момента вынесения апелляционного определения, которым расторгнут договор купли-продажи, времени для освобождения квартиры и передачи ключей у ответчика было достаточно. 

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Что касается требований о снятии ФИО1 и членов его семьи с регистрационного учета в жилом помещении, то согласно представленным ОМВД России по г.Новому Уренгою сведениям по состоянию на 10.06.2020 в жилом помещении зарегистрированных лиц не значится. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в размере 6000 руб. (чек-ордер от 22.05.2020).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» удовлетворить в части.

Выселить ФИО1 из квартиры 

<

адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Совместное предприятие Фоника» 6 000 рублей – в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 15.07.2020

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-1285/2020 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. 

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.