Дело № 2-2197/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Журавлеве Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является единоличным собственником жилого помещения — двухкомнатной квартиры, общей площадью 33,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 17 июля 2013 года в спорной квартире она зарегистрировала ответчика ФИО2 в качестве знакомого, поскольку у последнего отсутствовала постоянная регистрация на территории Калининградской области, что препятствовало ему оформить на свое имя заграничный паспорт. С момента регистрации и до ноября 2015 года ФИО2 проживал в указанной выше квартире, при этом бремя содержания жилья не нес, коммунальные платежи не оплачивал. Кроме того, проживая в квартире принадлежащей ей на праве собственности, ФИО2 злоупотреблял 

<

данные изъяты>. В ноябре 2015 года ответчик собрав свои носильные вещи выехал из квартиры. Место его нахождения ей неизвестно. Какую - либо связь с ответчиком она не поддерживает. В квартире отсутствуют вещи ответчика. Попыток вселения в спорное жилье с ноября 2015 года ответчик не предпринимал. Таким образом, в настоящее время регистрация ответчика по адресу истца не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащего истцу имуществу. Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер. Она вынуждена нести бремя содержания жилья и оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц на спорной жилой площади. Однако ее финансовое положение затруднительно, она не может нести такие большие расходы, с учетом размера своего заработка.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6500 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был ее знакомым, проживал некоторое время по спорному адресу, выехал самостоятельно, куда именно не знает. До того, как въехать в спорную квартиру ответчик снимал квартиру, приехал из Киева. После того как ответчик выехал из квартиры, связи с ней не поддерживал, на звонки не отвечал. Вещей ответчика в спорном жилье нет, забрал все с собой, когда выезжал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации), однако уведомления вернулись в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Адвокат ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ ФИО3 по ордеру № 7356 от 19.07.17. (л.д. 35) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Определением суда от 17.07.2017 года произведена замена третьего лица с Отделения полиции № 2 УМВД России по г. Калининграду на ОВМ ОП-2 УМВД России по г. Калининграду.

Представитель третьего лица ОВМ ОП-2 УМВД России по г. Калининграду в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. 

Заслушав лица, участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (л.д. 14).

В силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии лицевого счета (л.д. 7) и поквартирной карточки (л.д. 8) следует, что с 08.07.2011 года в 

<

адрес> в качестве знакомого владельца квартиры ФИО1 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывала истец ФИО1, ответчик в квартире не проживает, место нахождения его ей не известно. Данные обстоятельства подтверждаются Актом о не проживании (л.д. 9), согласно которому ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>, подтвердили, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: 

<

адрес> с 1 ноября 2015 года не проживает. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Учитывая, что ФИО2 на протяжении длительного периода времени в спорной квартире не проживает, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, расходов по содержанию данного жилья не несет, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, выехал в иное место жительство, каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчика в спорной квартире не представлено, как и доказательств, свидетельствующих о том, что ему чинились препятствия в проживании и пользовании квартирой, тем самым, ответчик утратил право пользования спорной квартирой. 

ФИО1 не считает ответчика членом своей семьи, поскольку ответчик не относится к тем категориям родственников, которые указаны в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на предоставление ему бессрочного постоянного права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положению ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 просит взыскать в счет возмещения расходов за оказание ей юридических услуг 

<

данные изъяты> руб., предоставив Договор об оказании юридических услуг № 0970 от 16.06.17., заключенный с ООО ЮК «Доброе Дело» (л.д. 11), квитанцию к приходному кассовому ордеру от 20.06.17. (л.д. 10) на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Приняв во внимание правовую и фактическую сложность настоящего дела, перечень предоставленных юридических услуг, суд приходит к выводу, что разумным является размер расходов в сумме 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1

При подаче иска ФИО1 была уплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается чеком – ордером от 26.06.17. (л.д. 2). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, в счет возмещения уплаченной истцом госпошлины с ответчика подлежит взысканию 

<

данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.

Судья