Дело № 2-2-139/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

16.02.2017 года г. Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области

в составе судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Стрельник Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Синергия 1» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Синергия 1», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в исковом заявлении просил определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому, обязать управляющую компанию «Синергия» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья, в обоснование иска указал следующее.

Он является нанимателем квартиры * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области. Правом пользования квартирой на основании договора найма обладают его бывшая супруга ФИО2 и их сын ФИО3 Ответчики не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушают права истца. 

Уточнив требование, ФИО1 просил определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области между ним, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому, обязать управляющую компанию «Синергия 1» заключить отдельные соглашения и выдавать им отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, а именно, предоставляемых открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», и обслуживание жилья.

С согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Синергия 1», открытое акционерное обществе «Энергосбыт Плюс».

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования, дал аналогичные объяснения, дополнительно объяснил, что спор касается услуг, предоставляемых управляющей компанией, и услуги предоставления тепловой энергии на отопление, оплату за остальные коммунальные услуги он производит на основании показаний приборов учёта.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, объяснили, что согласны самостоятельно оплачивать услуги по предоставлению тепловой энергии на отопление и за услуги по содержанию общего имущества дома в размере 2/3 долей от общего размера оплаты по одному платёжному документу, предъявляемого ФИО2

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Синергия 1» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что общество с ограниченной ответственностью «Синергия 1» осуществляет управление многоквартирном домом 120 «а» по улице Шевченко г. Балаково Саратовской области, в соответствии с договором управления жильцы оплачивают тепловую энергию на отопление ресурсоснабжающей организации по счетам, предъявляемым этой организацией собственникам и нанимателям.

Ответчик открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс», извещённое о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не выразило отношение к иску.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, муниципальное казённое учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», публичное акционерное общество «Т Плюс», муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичное акционерное общество «Саратовэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», извещённые о времени и месте судебного разбирательства, не направили представителей в судебное заседание, не выразили отношение к иску.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Заслушав объяснения истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Синергия 1» ФИО4, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации. 

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Копией договора управления многоквартирным домом № 30 от 01.11.2013 года подтверждается, что общество с ограниченной ответственностью «Синергия 1» осуществляет управление многоквартирным домом * по улице * г. Балаково Саратовской области. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора управления многоквартирным домом № 30 от 01.11.2013 года собственники помещений вносят плату за все коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, употребляемых при использовании общего имущества, ресурсоснабжающим организациям. 

На основании объяснений сторон, выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Балаково от 06.12.2016 года, копии договора социального найма, лицевого счёта установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области, в качестве членов семьи нанимателя в договоре найма указаны ответчики ФИО2, ФИО3

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждается, что брак ФИО1 и ФИО2 прекращён 19.02.2013 года.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что общество с ограниченной ответственностью «Синергия 1» ведёт один лицевой счёт и предъявляет ФИО1 ежемесячно один платёжный документ на оплату своих услуг.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, и счёта-извещения на оплату тепловой энергии на отопление и горячую воду следует, что открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс» ведёт один лицевой счёт и предъявляет ФИО1 ежемесячно один платёжный документ на оплату коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Т Плюс».

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление.

В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано следующее разъяснение.

«Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Таким образом, требование истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг правомерно. 

Учитывая объяснения ФИО3 и ФИО2 о предъявлении им одного платёжного документа целесообразно определить, что истец должен оплачивать 1/3 долю начисленной суммы, ФИО2 и ФИО3 - 2/3 доли.

Определение размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец оплатил государственную пошлину 300 рублей. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях: по 150 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые публичным акционерным обществом «Т Плюс» (тепловая энергия на отопление) и обществом с ограниченной ответственностью «Синергия 1» в отношении квартиры * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области: ФИО1 оплачивает 1/3 часть начисленной суммы, ФИО2 и ФИО3 оплачивают 2/3 части начисленной суммы.

Указанный порядок действует до изменения состава лиц, проживающих в квартире. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Синергия 1» открыть отдельные лицевые счета и выдавать два отдельных платёжных документа для оплаты услуг по содержанию общего имущества дома в отношении квартиры * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области: один на имя ФИО1 с учётом проживания в квартире одного потребителя, второй - на имя ФИО2 с учётом проживания в квартире двух потребителей.

Обязать открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс» открыть отдельные лицевые счета и выдавать два отдельных платёжных документа для оплаты коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Т Плюс» (за тепловую энергию на отопление) в отношении квартиры * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области: один на имя ФИО1 с учётом проживания в квартире одного потребителя, второй - на имя ФИО2 с учётом проживания в квартире двух потребителей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины * рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины * рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья