Дело №2-49/17

Решение

именем Российской Федерации

25 мая 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и отделу по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании межевого плана земельного участка недействительным, исключении сведений из ГКН об определении границ земельного участка и определении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 и отделу по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании межевого плана земельного участка недействительным, исключении сведений из ГКН об определении границ земельного участка и определении границ земельного участка, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку между ними был спор по смежной границе, ответчица в целях уточнения границ своего земельного участка заказала проведение кадастровых работ. Однако истица извещена об этом не была, поэтому была лишена возможности присутствовать при межевых работ и представлять свои возражения. При этом, изначально площадь земельного участка с кадастровым номером № купленного прежним владельцем ФИО5 у администрации Пестречинского района РТ составляла 

<

данные изъяты> кв.м., а в последствии при оформлении им этого участка его площадь увеличилась. Поэтому она просит признать межевой план, выполненный инженером ФИО4 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № недействительным, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № на основании межевого плана №.

В своих уточнениях истцовая сторона просила обязать Управление Росреестра по РТ исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцовая сторона требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям в уточненном виде.

Ответная сторона требования иска не признала и пояснила, что ФИО1 о проведении межевых работ была оповещена через публикацию в официальном издании органов муниципальной власти газете «Республика Татарстан», сама же она проводила межевые работы без уведомления ответчицы.

Представители ответчиков филиала Управления Росреестра по РТ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и третьего лица ООО «КЦ «Неджвижимость» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

По смыслу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведённой нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельного участка (далее - кадастровый учёт) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с данным федеральным законом межевой план, является одним из документов для осуществления кадастрового учета земельного участка.

Согласно ст. 22 того же Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В соответствии со ст. 37 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года (в редакции от 3 июля 2015 года) «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст.32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст.33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями об основных характеристиках земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, границы данного земельного участка не уточненные.

Согласно сведениям об основных характеристиках вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, границы уточненные.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № было признано недействительным.

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № было признано недействительным.

Согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № подпись ФИО1 отсутствует, хотя согласно вышеуказанным решениям суда, спор о границах земельных участков на момент проведения межевания между сторонами имелся.

Поэтому суд, при знает межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО4 недействительным и обязывает Управление Росреестра по РТ исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

При этом, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные границы с владельцем смежного участка были внесены на основании решения Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которое в данном случае имеет для дела преюдиционное значение, то есть сведения в ГКН внесенные решением суда не могут быть отменены решением суда того же уровня. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчица в пользу истицы госпошлину пропорционально удовлетворенной части иска в размере 

<

данные изъяты> рублей. Также суд взыскивает с ответчицы в пользу ООО «Эксперт+» за проведение экспертизы 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 и отделу по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании межевого плана земельного участка недействительным, исключении сведений из ГКН об определении границ земельного участка и определении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительным межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3.

Обязать Управление Росреестра по РТ исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Эксперт+» в счет оплаты услуг по экспертизе 

<

данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: