Дело № «27» ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гусевой Е.В. 

с участием прокурора ФИО4 

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с требованиями о признании ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, мкр.Сертолово-2, 

<

адрес>, и выселении ФИО3 из данного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлена ему на семью из трех человек, включая жену ФИО6 и сына ФИО3, на основании ордера № от 24.09.1991г., выданного КЭЧ 

<

адрес> Ленинградского военного округа. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО6 был прекращен. После расторжения барка супруги остались проживать в спорной квартире. В связи с вступлением в иные браки фамилия ФИО6 изменилась на Вебер-ФИО8 и у нее родились еще трое детей, которые также были зарегистрированы по месту жительства матери. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его дочь ФИО7, сын ФИО3 и сын Вебер –ФИО8 – ФИО1 В 2016 

<

адрес>-ФИО8 было предоставлено отдельное жилое помещение в виде квартиры и с указанного времени ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает. Ответчик ФИО3 также остался зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, проживает в ней и освобождать не собирается. Ссылаясь на положения ст.35 ЖК РФ, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: : 

<

адрес>, мкр.Сертолово-2, 

<

адрес>, в связи с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения, снять их с регистрационного учета и выселить ответчика ФИО3 в предоставленную его матери квартиру.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, указал, что регистрация и проживание ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца и его несовершеннолетнего ребенка, препятствует ему в реализации своих жилищных прав.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 требования не признали, пояснили, что предоставленное их матери жилое помещение, являлось дополнительным к занимаемому ее семьей жилому помещению по спорному адресу. В договор социального найма предоставленного жилого помещения они включены не были, полагают, что сохранили свои жилищные права в отношении 

<

адрес> мкр.Сертлово-2 

<

адрес>.

Представитель администрации МО Сертолово в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, согласно которым просил в иске ФИО3 отказать, поскольку Вебер-ФИО8 было предоставлено жилое помещение – отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> короп.1 

<

адрес>, в целях улучшения жилищных условий на состав семьи три человека (она, дочь ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с учетом права последней на дополнительную жилую площадь вне очереди, как ребенка-инвалида. Администрация МО Сертолово полагает, что ответчики сохранили право пользования спорным жилым помещением, а потому не могут быть признаны утратившими право на жилое помещение и сняты с регистрационного учета.

Руководстуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреьь део в отсутствие третьего лица. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Материалами дела установлено, истцу ФИО2 на основании ордера № от 24.09.1991г. на семью из трех человек, включая жену ФИО6 и сына ФИО3 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-2, 

<

адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19,3 кв.м и 17,1 кв.м, прихожей, кухни, ванной, туалета.

Жилое помещение является собственностью МО Сертолово. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 был прекращен.

ФИО2 и ФИО6 создали свои семьи, в которых у ФИО2 родилась дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., у ФИО13 (в настоящее время Вебер-ФИО12) С.П. – сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Вебер-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Все указанные лица были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире и в установленном жилищным законодательством порядке приобрели право пользования данным жилым помещением.

Вебер-ФИО8 в составе семьи и пять человек (она, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, 07.08.2000г.р., дочь ФИО9. 12.08,ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Вебер-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ состояла в администрации МО Сертолово на учете нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма.

Несовершеннолетняя Вебер-ФИО10, 2006г.р., является ребенком-инвалидом и страдает заболеванием, которое включено в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ №н.

Постановлением администрации МО Сертолово от 14.11.2016г. № в целях улучшения жилищных условий Вебер-ФИО8 на состав семьи три человека (она, дочь ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с учетом права последней на дополнительную жилую площадь) вне очереди было предоставлено жилое помещение – отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> короп.1 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ с Вебер-ФИО8 был заключен договор социального найма № на указанную квартиру, в который включены ФИО9 и ФИО12 (Вебер-ФИО12) К.С.

Постановлением администрации МО Сертолово от 12.12.2-016г. № Вебер-ФИО8 в составе семьи пять человек (она, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, 07.08.2000г.р., дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Вебер-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) были сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с внеочередным представлением семье, имеющей в свое составе ребенка-инвалида, страдающего тяжелой формой хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, жилого помещения по адресу: 

<

адрес> короп.1 

<

адрес>, и с учетом прав ФИО3 и ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-2, 

<

адрес>.

В соответствии со чст.10 ЖК, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно приведенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснениям, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч.3 ст.83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

При этом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд находит, что представленными доказательствами в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по причине приобретения ими соответствующих прав в жилом помещении, предоставленном Вебер-ФИО8 по адресу: 

<

адрес> короп.1 

<

адрес>.

Как было сказано выше, данное жилое помещение было предоставлено Вебер-ФИО8 в дополнение и с учетом площади занимаемого ее семьей жилого помещения по спорному адресу, а также наличия в семье ребенка-инвалида, имеющего право на дополнительную жилую площадь. Самостоятельного права на предоставленное жилое помещение ответчики не приобрели.

Таким образом, ФИО3 и ФИО1 имеют равные с истцом права на спорное жилое помещение, вытекающие из пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Отсутствие семейных отношений с истцом в рамках ведения общего хозяйства не прекращает право пользования жилым помещением ответчика.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 некоторое время не проживал в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку, до 07.08.2018г. он являлся несовершеннолетним, намерен проживать в спорной квартире, нести расходы по его содержанию, имеет в квартире свои личные вещи.

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствия доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиками прав на иное жилое помещение, о волеизъявлении и намерении ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением, требование ФИО2 о признании ответчиков утратившим право на спорное жилое помещение, а равно требования о снятии их с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу и выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения по месту регистрации, удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.В. Гусева