Дело № 2 - 2393/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 июля 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании требований истец указал, что на основании ордера (№) от (дата) ответчик зарегистрирована в указанном выше жилом помещении. Ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. По месту регистрации ответчик не проживает более 20 лет, в расходах по содержанию муниципального жилого помещения не участвует, обязанности нанимателя по договору социального найма им не выполняются, что свидетельствуют об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В настоящее время в жилом помещении проживает семья, со слов которых квартиру они снимают, у кого не знают, гражданку ФИО2 они никогда не видели, не знают ее. Просит суд признать договор социального найма жилого помещения расторгнутым ответчиком в одностороннем порядке, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что спорная квартира на основании ордера от 1986 года была предоставлена семье ФОИ 2 на состав семьи 4 человека( нее, супруга, и детей, в том числе и на ответчика). Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ» все родственники ФИО2 умерли, ответчик стала нанимателем квартиры, но в ней длительное время не проживает. Из опроса соседей по дому установлено, что ответчик в квартире не проживает длительное время, квартира была брошена, в квартиру вселилась какая-то семья. Длительное время плата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилье не поступает. За получением паспорта гражданки Российской Федерации ФИО2 не обращалась. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица –УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре ( отдел по вопросам миграции), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право. 

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя. 

Временное не проживание лица в жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре. Квартира является трехкомнатной.

Далее установлено, что на основании ордера (№) от (дата) указанная квартира была предоставлена ФОИ 2 на состав семьи 4 человека( на нее, супруга ФИО3, сына ФИО4 и дочь ФИО2). Указанные лица были зарегистрированы по месту жительства, в том числе и ответчик. (дата) умерла мать ответчика, (дата) умер отец, ФИО4 умер (дата). 

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, справками ЗАГС Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре. 

Как указывает истец, ответчик длительное время –более 20 лет в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производила, место ее жительства не известно. 

Из карточки операционного учета представленной с (дата) следует, что плата за жилое помещение за спорное жилое помещение не производилась с указанного времени. 

Согласно акту осмотра жилого помещения- (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, составленному специалистом Управления жилищно-коммунального хозяйства топлива, энергетики администрации города и ведущим специалистом Центрального округа администрации города от (дата), в квартире зарегистрирована ФИО5, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, состояние квартиры удовлетворительное, квартиру занимает семья, со слов которых гражданку ФИО2 никогда не видели, не знают ее, она в квартире не проживает. 

Согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре МУП от (дата) наниматель (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре ФИО2 имеет паспорт гражданина СССР и по вопросу получения паспорта гражданина РФ не обращалась, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 160 000 рублей. 

Судом также принимались меры для установления места нахождения и проживания ответчика ФИО2 

Согласно полученным сведениям, ответчик привлекалась к уголовной ответственности, осуждена (дата) Центральным районным судом г.Комсомольска-на-Амуре к лишению свободы на 3 года с отсрочкой исполнения на 2 года, сведений о привлечении к административной не имеется. В ЗАГСе Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре запись о ее смерти отсутствуют. В региональной базе данных ПФР по Хабаровскому краю на застрахованное лицо ФИО2 нет сведений, составляющих пенсионные права, ФИО2 являлась ранее получателем пенсии по потере кормильца, выплата пенсии прекращена с (дата) по причине достижения возраста 23 лет. ФИО2 не имеет в собственности какого-либо жилого помещения, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата). Согласно ответу Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата), сведения по форме 2-НДФЛ на ФИО2 в базе данных Инспекции отсутствуют. На учете у врача психиатра-нарколога ФИО2 не состоит, что подтверждается справками от (дата) и от (дата). 

Из ответа УМВД России по Хабаровскому краю (отдел по вопросам миграции) следует, что гражданка ФИО2 (дата) года рождения согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю значится зарегистрированным по месту жительства с (дата) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) 

Кроме того, ФИО2 в ОВМ УМВД России по г.Колмсомольску-на-Амуре не документировалась. Согласно ответу ПАО «МТС» в Хабаровском крае, ФИО2 не является абонентом связи ПАО «МТС». 

Таким образом, местонахождение ФИО2 судом также не установлено. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда судом будут установлены обстоятельства свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, длительное не проживание ответчика в жилом помещении без уважительной причины, а также исходя из того, что в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, препятствия в пользовании указанным жилым помещением ему не чинились, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании ее утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, является основанием для снятия ее с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре- удовлетворить.

Признать договор социального найма, заключенный ФИО2, на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре расторгнутым. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Ю. Сахновская