Дело № 2-110/2025 

УИД: 03RS0017-01-2024-010256-08

Категория: 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилКорпорация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖилКорпорация» обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере 144885,01 руб., пени в размере 100772,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5656,58 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не исполняют свой обязательства по оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖилКорпорация» не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчики ФИО1 (ранее направлено возражение, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать), ФИО2 не явились, повестки направленные судом, возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчики суду не сообщили, с учетом положений ч. 2 ст. 117, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО3 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО3 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и ФИО3, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (№) и ФИО2 №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников жилья многоквартирного 

<

адрес> управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома избрано ООО УК «ЖилКорпорация».

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что истцом в отношении Квартиры предоставляются следующие услуги: содержание жилого помещения, коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, задолженность ответчиков за период с марта 2018 г. по апрель 2024 г. составляет 245 657,78 руб., из которых: 144885,01 руб. –основной долг, 100772,77 руб. -пени.

Решением Арбитражного суда республики Башкортостан по делу №№ от 16.11.2022 ФИО1 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.06.2023 завершена процедура реализации имущества ФИО1, в отношении ФИО1 применены положения пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" об освобождении от обязательств.

В соответствии со статьей 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 названной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3).

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях данного федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено этим федеральным законом.

Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, за исключением требований о взыскании задолженности, которая начислена после даты принятия заявления о признании должника банкротом и относится к текущим платежам.

Так, заявление ответчика ФИО1 о признании гражданина несостоятельным (банкротом) принято определением Арбитражного суда Республики Башкортостан к рассмотрению 04.10.2022.

Соответственно, в силу действующего законодательства, начисления с ноября 2022 года являются текущими платежами. Требования по взысканию текущих платежей подлежат рассмотрению в общеисковом порядке.

Таким образом, с учетом представленного управляющей компанией расчета задолженности ФИО1, которой принадлежит № части жилого помещения, с ноября 2022 г. по 31.03.2024 задолженность ответчика составляет 61 757,67 руб. (92636,51руб./3х2), пени в размере 40 389,55 руб. (60584,33 руб./3х2), с учетом выплаченной ответчиком задолженности.

Из представленного стороной истца расчета по взысканию задолженности с ФИО2 за период с марта 2018 г. по 01.04.2024 следует, что задолженность ответчика составляет 48 295 руб. (144885,01 руб./3х1), пени в размере 32507,45 руб. (97522,36/3х1). 

Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, которая составила более 65% у ответчиков, длительность неисполнения обязательств, и в соответствии со статьей 333 ГК РФ приходит к выводу о возможности снижения пени до 10 000 руб. с ФИО1 и 10 000 руб. с ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилКорпорация» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 771,05 руб., с ФИО2 в размере 1885,53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилКорпорация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКорпорация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 г. по март 2024 г. в размере 61 757,67 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771,05 рубль.

Взыскать с Коневой ФИО6 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКорпорация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2018 г. по март 2024 г. в размере 48 295 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1885,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме -28 января 2025 года.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова