Дело №

(№) 

24RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 11 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее РФКРМД на территории Красноярского края) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 18 января 2018 года по 31 марта 2024 года в размере 412 827 рублей 39 копеек, пени за период с 18 января 2018 года по 31 марта 2024 года в размере 25488 рублей 48 копеек.

Требования мотивированы тем, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик, которая является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с 18 января 2018 года по 31 марта 2024 года не производила уплату взносов на капитальный ремонт, что повлекло образование вышеуказанной задолженности, в связи с несвоевременным внесением платежей за капитальный ремонт истцом также начислены пени на основании п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В последующем, с учетом поступившего от ответчика заявления о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 113780 рублей 98 копеек, пени за период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 5110 рублей 69 копеек.

Стороны, представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис-Норильск» в судебное заседание не явились, извещены были о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия; ответчик ФИО2 представила письменные возражения, в которых заявила о применении срока исковой давности, просила уменьшить размер пени до 500 рублей с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленный требований, пояснив, что задолженность за период с 31 января 2017 года по 24 марта 2023 года по 3 лицевым счетам погашена арендатором спорного помещения ООО «СК «Ультрадент»; кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края по делу № от 10 июня 2024 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 442107 рублей 87 копеек, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №7 09-П от 27 декабря 2013г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013г. № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом, на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Многоквартирный дом 

<

адрес> Красноярского края имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014г. составлял 8,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015г. – 8,70 руб., в 2016г. – 9,10 руб., в 2017 г. – 9,40 руб., в 2018 г. – 9,70 руб., в 2019г. – 10,00 руб., в 2020г. – 10,70 руб., в 2021г. – 11,13 руб., в 2022г.- 11,57 руб., в 2023г. – 12,31 руб., в 2024г. – 12,86 руб. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 282,3 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Как следует из выписки из лицевого счета (расчета задолженности), за период с 18 января 2018 года по 31 марта 2024 года собственнику вышеуказанного помещения начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 412 827 рублей 39 копеек.

Судом установлено, что ответчиком, что в период с 18 января 2018 года по 31 марта 2024 года за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись.

05 июня 2024 года РФКРМД на территории Красноярского края обращался к мировому судье судебного участка № 111 в Центральном районе города Норильска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности; 10 июня 2024 года по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 412 827 рублей 39 копеек, пени в размере 25 488 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3792 рубля; затем определением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе города Норильска Красноярского края от 30 августа 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно штампу на исковом заявлении истец обратился в Норильский городской суд только 08 октября 2024 года, то есть по истечении срока исковой давности для взыскания периодических платежей за период с 18 января 2018 года по июня 2021 года (с учета прерывания срока исковой давности на 86 дней - с 05 июня 2024 года по 30 августа 2024 года), что в общей сумме составляет 299 046 рублей 41 копейка, соответственно и пени – 20377 рублей 79 копеек.

Суд проверен расчет заявленных требований с учетом уточнения, за исключением периода, по которому пропущен срок исковой давности, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по март 2024 года составляет 113780 рублей 98 копеек, пени за тот же период - 5110 рублей 69 копеек.

Данный расчет признан судом верным, ответчиком контррасчет не представлен.

Рассматривая заявление ответчика о применении положении ст. 333 ГК РФ при взыскании пени, суд пришел к следующему выводу.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 6 октября 2017 года N 23-П, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеназванных норм, исходя из того, что порядок начисления пени за несвоевременное внесение платы за капремонт установлен жилищным законодательством, постановлениями Правительства Российской Федерации по регулированию жилищных отношений, расчет пени произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, учитывая, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края по делу № от 10 июня 2024 года в ходе исполнительного производства с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 442107 рублей 87 копеек, решение в части взыскания вышеуказанной задолженности необходимо считать исполненным в полном объеме.

Доводы представителя ответчика об отсутствии спорной задолженности ввиду внесения ООО «СК «УЛЬТРАДЕНТ» платежей за капремонт в период с 26 июня 2015 года по 24 марта 2023 года судом отклоняются как необоснованные, так как представленная стороной ответчика история оплат не подтверждает факт внесения платежей в отсутствии платежных документов либо надлежащим образом заверенной банком выписки по счету, следовательно, не отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования с учетом уточнения в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям на 27 % (118891, 67 : 438315, 87* 100) в размере, определенном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ - 3633 рубля (13458 * 27%), излишне уплаченная госпошлина в размере 9825 рублей подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 113780 рублей 98 копеек, пени за период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 5110 рублей 69 копеек, расходы по уплаты госпошлины в размере 3633 рубля, а всего 122524 (сто двадцать две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 67 копеек. 

Решение в части взыскания вышеуказанной задолженности считать исполненным в полном объеме.

Вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края из бюджета государственную пошлину в размере 9825 рублей уплаченную по платежным поручениям от 27 декабря 2021 года №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 17 марта 2025 года.