66RS0037-01-2024-000263-95

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 марта 2024 года 

Д2-302\2024 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

«25 марта 2024 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Табатчиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной православной религиозной организации Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов» пос. Таежный г. Лесной Свердловской области Нижнетагильской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и Администрации городского округа «город Лесной» о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Местной православной религиозной организации Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов» пос. Таежный г. Лесной Свердловской области Нижнетагильской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) ( далее - Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов») обратился в городской суд г. Лесного с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и Администрации городского округа «город Лесной» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование требовании истец указал, что Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов» с 2004 года располагается в здании Молельного дома по адресу: ***. По своей инициативе и за свои средства истец обращался в различные организации и учреждения в целях оформления правоустанавливающих документов на здание нежилое здание - Молельный дом по адресу: ***, с кадастровым номером ***

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет на основании Технического паспорта, изготовленного отделением Техиической Инвентаризации г. Лесной *** - Инвентарный номер *** Лесное БТИи РН. 

Постановлением главы администрации МО «Город Лесной» от *** ***, нежилому зданию молельного дома с кадастровым номером *** присвоен адрес: ***. 

Нежилое здание с кадастровым номером *** расположено на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, площадью 661 кв.м., вид разрешенного использования - под религиозный объект. 

Земельный участок с кадастровым номером *** сформирован в соответствии с Постановлением главы городского округа «***» от *** ***, утвержден проект границ земельного участка, выделяемого Православной религиозной организации «Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов». 

Нежилое здание с кадастровым номером *** не является самовольной постройкой, возведено на земельном участке, образованным в установленном порядке, разрешенное использование которого допускает на нем строительство, соответствует установленным требованиям, возведено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. 

При обращении в МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации Городского округа «Город Лесной» с заявлением о предоставлении Приходу земельного участка с кадастровым номером *** в предоставлении участка было отказано в связи с тем, что на участке расположено здание, сведения о регистрации права собственности на которое в ЕГРН отсутствует, и Приходом не представлены документы, подтверждающие право на него, в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации С 2004 года «Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов» фактически владеет зданием молельного дома, открыто и свободно пользуется им более 15 лет, осуществляет в нем деятельность религиозной организации. 

Истец Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов» просит суд признать за приходом во имя иконы Божией Матери "Спорительница хлебов" пос. Таежный г. Лесного Свердловской области Нижнетагильской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) право собственности на нежилое здание по адресу: *** силу приобретательной давности.

В порядке подготовки судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Межмуниципальный отдел Росреестра по Качканарскому, Лесному и Нижнетуринскому городским округам.

В судебное заседание стороны не явились, от ответчиков и третьего лица поступили возражения на иск, из которых следует, что решение по иску оставлено на усмотрение суда. 

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрев дело в отсутствии сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо чтобы в совокупности были определенные условия, а именно: добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которого следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2020 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитои права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилое здание по адресу *** расположено на земельном участке из земель населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка ***, вид разрешенного использования: под религиозный объект, площадь 661 м2.

По данным ТУ Росимущества в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером *** и расположенном на нём объекте недвижимого имущества.

Согласно кадастровому паспорту здание поставлено на кадастровый учет *** Инвентарный номер *** Лесное БТИи РН. 

Постановлением главы администрации МО «Город Лесной» от *** ***, нежилому зданию молельного дома с кадастровым номером *** присвоен адрес: ***. 

Нежилое здание с кадастровым номером *** расположено на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, площадью 661 кв.м., вид разрешенного использования - под религиозный объект. 

Земельный участок с кадастровым номером *** сформирован в соответствии с Постановлением главы городского округа «Город Лесной» от *** ***, утвержден проект границ земельного участка, выделяемого Православной религиозной организации «Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов».

Как указано в иске «Приход во имя иконы Божией Матери «Спорительница хлебов» фактически владеет зданием молельного дома с 2004 года, открыто и свободно пользуется им более 15 лет, осуществляет в нем деятельность религиозной организации.

Истец в качестве юридического лица зарегистрирован ***, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ представленной в материалы дела. ( л.д.22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на которых основаны исковые требования, не были прямо оспорены ответчиками, поэтому они считаются признанными ответчиками и освобождены от доказывания.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Иск удовлетворить.

Признать за приходом во имя иконы Божией Матери "Спорительница хлебов" пос. Таежный г. Лесного Свердловской области Нижнетагильской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) право собственности на нежилое здание по адресу: *** расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка ***, вид разрешенного использования: под религиозный объект, площадь 661 м2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.