Дело № 2-673/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, представившего ордер № от (дата)г., удостоверение №, 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, представляющий интересы ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего М. И.С., ФИО5 обратились с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В заявлении указав, что на основании договора купли-продажи ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________. На момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО6. Истцов заверили, что ФИО6 в течение месяца снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят. Ответчик ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, не проживает и не пользуется им, вещей его в указанном доме не было и нет, членом семьи истцов не является, место жительства ответчика им не известно. Регистрация ответчика препятствует в праве владения и пользования жилым помещением. Просят признать ответчика ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1, представляющий интересы ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего М. И.С., на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в заявлении. 

Истцы ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. В адрес суда вернулась почтовая корреспонденция разряда «судебное» направленная в адрес ответчика с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО6 оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Судом установлено, что истцам ФИО3 ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ (л.д. 8-10).

В материалах дела имеется справка Администрации Карасевского сельсовета ________ от (дата). № из которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ зарегистрирован ФИО6

Свидетели Свидетель №1 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО6 проживал в доме расположенном по адресу: ________, более 6 лет назад и не долго. Дом был продан истцам. Вещей ФИО6 в доме истцов нет, место нахождения ответчика им не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ ответчик не проживает. Членом семьи истцов не являются. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6, (дата). рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________- ФИО6, (дата). рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова