Дело № 2-763(1)/2021

64RS0030-01-2021-001145-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Токаревой Т.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Турукина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал Строй» об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

заместитель Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области в защиту неопределенного круга лиц обратился в суд с настоящим иском, указав, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, санитарно-эпидемиологического законодательства в организациях, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе ООО «Капитал Строй».

В ходе проверки установлено, что ООО «Капитал Строй» выполняет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

При этом в нарушение положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", пунктов 2.2., 3.3. Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.3.3223-14 управляющей организацией не приняты достаточные меры для исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом по указанному адресу, а именно не проведены дератизационные мероприятия, что подтверждено актом проверки от 21.06.2021 года.

Прокурор просил суд обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить вышеуказанные нарушения закона.

В судебном заседании помощник Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Турукин В.А. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Капитал Строй» ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации, исковые требования признала в полном объеме.

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц.

На основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 23 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

На основании пункта 2.2. Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.3.3223-14 дератизационные мероприятия включают в себя комплекс организационных, профилактических, истребительных мер, проводимых юридическими и физическими лицами, с целью ликвидации или снижения численности грызунов и уменьшения их вредного воздействия на человека и окружающую его среду.

В соответствии с пунктом 3.3. СП 3.5,3.3223-14 юридические лица и индивидуальные предприниматели должны обеспечивать: регулярное обследование и оценку состояния объектов с целью учета численности грызунов, определения заселенности объектов и территории грызунами, их технического и санитарного состояния; определение объемов дератизации (площадь строения и территории); проведение дератизационных мероприятий на эксплуатируемых объектах, в том числе: профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами; дератизационные мероприятия в жилых зданиях, помещениях, сооружениях, балансодержателями которых они являются, и на прилегающей к ним территории; мероприятия по истреблению грызунов с использованием физических, химических и биологических методов с учетом контроля эффективности.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной прокуратурой проверки исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, санитарно-эпидемиологического законодательства в организациях, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами было установлено, что ООО «Капитал Строй» не провело дератизационные мероприятия в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

22.03.2021 года в адрес руководителя организации внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства, однако указанные нарушения фактически не устранены, что подтверждено актом проверки от 21.06.2021 года.

В соответствии со статьями 1, 2, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ. В их число входит присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Присуждение ответчику обязанности исполнить нормы федерального законодательства может быть обеспечено судебным решением.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд полагает, что ответчик должен исполнить свои обязательства по устранению выявленных нарушений в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, данный срок суд считает реальным, соответствующим характеру требований. При невозможности исполнения требований к указанному сроку ответчик не лишен права ходатайствовать об отсрочке исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Капитал Строй» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести дератизационные мероприятия в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение одного месяца.

Судья