Дело № 2-810/2021

УИД 75RS0023-01-2021-000439-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Забелиной Е.К.,

с участием помощника прокурора Черновского района г.Читы Романовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

На основании договора купли-продажи от 16.11.2017 ей принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, на основании решения Черновского районного суда г. Читы от 27.05.2015. Ответчики не являются членами семьи собственника, не ведут с собственником совместного хозяйства. Указанное обременение нарушает её права как собственника, так как препятствует продаже, обмену, или иному отчуждению имущества.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5, действующий с согласия законного представителя ФИО6 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Романовой Е.Е., которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 04.03.2019 истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/4 доли является ФИО7, л.д. 9-11. 

Из представленного ответа на запрос от 05.03.2021 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.08.2004, ответчик ФИО3 с 08.02.2003, л.д. 

В суде установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, что подтверждается объяснениями истца. 

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на дом не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчики в доме не проживают, членами семьи собственника не являются, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника – истца ФИО4 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ, с каждого ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп. в пользу истца ФИО4, уплаченная ею при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: