Дело № 2-1004/2023

УИД 75RS0005-01-2023-000990-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Саматовой Н.О., 

при секретаре судебного заседания Благих А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Новопавловское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в Петровск-Забайкальский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал государственной организации «Западная геологическая экспедиция», которая в настоящее время ликвидирована. В 2000 году при трудоустройстве в МДОУ «Детский сад № 7» ей предложено вселиться в указанное жилое помещение. С 05.01.2001 она зарегистрирована в указанном жилом помещении, а с 09.07.2001 трудоустроена в МДОУ «Детский сад № 7». Таким образом, на протяжении 22 лет она владеет и пользуется жилым помещением, производит текущий ремонт. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие с заявленными исковыми требованиями. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность указанных обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет.

При этом, в силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно техническому паспорту владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся Западная геологическая экспедиция. 

Как следует из пояснений истца, при трудоустройстве в МДОУ «Детский сад № 7» в 2000 году ей предоставлено спорное жилое помещение. 

Из представленной копии паспорта истца следует, что она с 05.01.2001 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах администрации за 2007-2011 годы и за 2011-2015 годы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1, ее муж и дети.

Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО1 на протяжении более чем 20 лет постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, она несет бремя по содержанию данного жилья, претензий на данное жилое помещение никто не предъявлял, владеет она данным жилым домом открыто.

Согласно сведениям КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о правообладателе жилого помещения по указанному адресу отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справкам выданным администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район», администрацией городского поселения «Новопавловское», спорное жилое помещение не являются муниципальной собственностью «Петровск-Забайкальский район» и не значится в реестре муниципального имущества городского поселения «Новопавловское». Кроме того, спорное жилое помещение не являются собственностью субъекта Российской Федерации и собственностью Российской Федерации, что подтверждается сведениями, представленными Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия соответственно. 

Доказательств того, что спорным недвижимым имуществом на протяжении последних 20 лет владело и пользовалось иное лицо, кроме истца, в материалах дела не имеется, сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на правообладание спорным недвижимым имуществом судом не установлено.

Таким образом, из совокупности доказательств по делу судом установлено, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, использует по назначению, несет за счет личных средств бремя расходов по содержанию указанным помещением, приняла меры к сохранности имущества, то есть фактически реализует права и несет обязанности собственника. 

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.