УИД 58RS0017-01-2020-001655-25

№ 2-706/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Мишаниной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование исковых требований указав, что она является наследником после смерти своего отца ФИО1, умершего 11.01.1999 года, которому на праве собственности, принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Она обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства на наследство по завещанию, на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего 11.01.1999.

После смерти отца ФИО1, ее брат ФИО2 имел право на наследство в виде обязательной доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но не оформив наследство, умер 13.07.2017.

Обратившись к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области ФИО4 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО2, получила отказ в совершении нотариального действия, поскольку в правоустанавливающем документе – в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от 30.06.1963 года указана общая площадь жилого дома 40,17 кв.м., в выписке из ЕГРН указано, что жилой дом имеет общую площадью 64,8 кв.м.. Ссылаясь на положения п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 1112, 1113, 1153, 1154 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 64,8 кв.м., в том числе жилую- 49,6 кв.м..

Истец ФИО3 уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 64,8 кв.м, жилую площадь 49,6 кв.м., сохранив домовладение № по 

<

адрес> в реконструированном виде, с учетом возведенного пристроя, согласно акта экспертного исследования №29 от 17.02.2020 жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.

В судебное заседание, будучи надлежаще и своевременно извещенной о дне и времени рассмотрения гражданского дела, истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1, 2, 3).

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция включает в себя как переустройство, так и перепланировку.

Разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, согласно п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 («Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию») Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» № 78 от 30.06.1963, удостоверенного нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы 25.09.1963 года в реестре № 4-3540, был представлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке ФИО1 выстроили жилой дом общей площадью 40,17 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти № от 12.01.1999 года ФИО1, умер 11.01.1999.

Свидетельством о рождении № от 13.07.1973 и справкой о заключении брака № от 20.04.1985 подтверждается родственная связь ФИО1 и ФИО3 в качестве отца и дочери.

Свидетельством о рождении № от 02.10.1973 подтверждается родственная связь ФИО1 и ФИО2 в качестве отца и сына.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 10.01.2020, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки – 1970, имеет общую площадь 64,8 кв.м, в том числе жилую 49,6 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-17030512 от 15.07.2019 на жилой дом 

<

адрес>, год постройки 1970, имеет общую площадь 64,8 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2019 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 582 кв.м, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из акта экспертного исследования АНО «Приволжский ЭКЦ» №29 от 17.02.2020 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом имеющегося постановления администрации г.Кузнецка Пензенской области «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>» от 20.01.2020 №29, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. 

Суд доверяет данному экспертному заключению, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим необходимые квалификацию и опыт работы; при этом выводы заключения не оспорены стороной ответчика.

Ни государство, ни муниципалитет никогда не заявляли правопритязаний в отношении спорного жилого дома, расценивая ФИО1 как его законного владельца. Согласно техническому заключению жилой дом с учетом пристроя соответствует установленным законом требованиям, сохранение его в реконструированном состоянии возможно.

Согласно наследственному делу № 20/2016 к имуществу ФИО1, умершего 11.01.1999 наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не содержится.

Согласно свидетельству о смерти № от 18.07.2017 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 13.07.2017.

Согласно наследственному делу № 156/2017 к имуществу ФИО2, умершего 13.07.2017 наследниками после смерти ФИО2 является ФИО3 – сестра. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не содержится.

Постановлением № 208 от 18.03.2020 и №224 от 19.03.2020 нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО4 отказала истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону после смерти ФИО1, умершего 11.01.1999 года, и ФИО2, умершего 13.07.2017 года в связи с тем, что в документах имеется расхождение в общей площади жилого дома, а именно в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от 30.06.1963 года указана общая площадь жилого дома 40,17 кв.м., в выписке из ЕГРН указано, что жилой дом имеет общую площадью 64,8 кв.м.. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, умерший 11.01.1999, является отцом ФИО3, а ФИО1, умерший 13.07.2017 – братом ФИО3.

Как следует из представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств по делу, наследодателем ФИО1, была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома путем возведения пристроя, в результате чего произошло изменение общей площади указанного жилого дома. Реконструкция жилого дома была проведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ, то есть самовольно. Вместе с тем материалами дела подтверждается, что жилой дом после проведенной реконструкции не создает угрозы жизни или здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы граждан. В результате проведения реконструкции жилого дома 

<

адрес> общая площадь указанного жилого дома стала составлять 64,8 кв.м…

Права истца на испрашиваемые доли жилого дома никем не оспариваются, сведений об обратном у суда не имеется. Представитель ответчика администрации города Кузнецка возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 11.01.1999 и ФИО2, умершего 13.07.2017, на реконструированный жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 582+/-8 кв.м. с кадастровым №.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Кузнецка о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме 17.07.2020.

Решение в окончательной форме принято 17.07.2020.

Судья