РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 16 июня 2021 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Богдановой О.А., 

при секретаре Мойкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данными требованиями, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения которого ей стало известно, что в нем зарегистрированы прежний собственник ФИО4, а также ФИО3, которые фактически с момента перехода права собственности в нем не проживали и не проживают. Какого-либо соглашения о проживании между ними не заключалось, расходы по содержанию имущества они не несут. Уточнив исковые требования 16.06.2021, истец просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В остальной части первоначально заявленных требований истец отказалась, просила прекратить производство по делу.

Определением от 16.06.2021 производство по делу в части снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета, выселении прекращено. 

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлялись судом по месту регистрации, вместе с тем конверты вернулись с отметками об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку такой порядок не противоречит положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей. 

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы (кроме прочих): с 10.01.1989 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.06.1988 – ФИО3 (копия домовой книги, справка с ООО «УК «РЭС»).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО1, 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до перехода к истцу права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, вместе с тем, фактически в нем не проживают, зарегистрированы в нем до перехода права собственности к новому собственнику, членом семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, как с собственником, не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий подпись О.А. Богданова

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года