Дело № 2-2731/2020

03RS0004-01-2020-002199-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Игнатьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Восточный Экспресс Банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Восточный Экспресс Банк» (далее – банк, кредитор, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, заемщик, ответчик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Восточный Экспресс Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 990000 рублей, с процентной ставкой 29% годовых, срок кредита установлен 120 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, общей площадью 37,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 990 000 руб. на счёт заёмщика, кредитором обязательства исполнены в полном объёме. Ответчик обязательства по договору не исполнил, размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1106798 руб. 81 коп., из них: 973496 руб. 28 коп. задолженность по основному долгу, 130911 руб. 42 коп. задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 192 руб. 49 коп. неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2198 руб. 62 коп. неустойка за нарушение сроков погашения процентов. Также истец просит обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену. На основании изложенного выше истец просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1106798 руб. 81 коп., в том числе: 973496 руб. 28 коп. задолженность по основному долгу, 130911 руб. 42 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 192 руб. 49 коп. неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, 2198 руб. 62 коп. неустойки за нарушение сроков погашения процентов, определить ко взысканию проценты по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере 1 204 800 руб., взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 25734 руб. 

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, так как задолженность перед истцом погашена в полном объёме.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие извещенного надлежащим образом представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Восточный Экспресс Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 990000 рублей, с процентной ставкой 29% годовых, срок кредита установлен 120 месяцев. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, общей площадью 37,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 990 000 руб. на счёт заёмщика, кредитором обязательства исполнены в полном объёме. 

Ответчик обязательства по договору не исполнил, размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1106798 руб. 81 коп., из них: 973496 руб. 28 коп. задолженность по основному долгу, 130911 руб. 42 коп. задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 192 руб. 49 коп. неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2198 руб. 62 коп. неустойка за нарушение сроков погашения процентов. 

Истец в качестве предмета залога получил квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части (пункт 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 37 Закон РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Следовательно, исполнение обязанности по выплате кредита в наличной форме считается исполненной с момента внесения денежной суммы потребителем банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как следует из материалов дела, истцом к взысканию заявлена сумма 1106798 руб. 81 коп., в том числе: 973496 руб. 28 коп. задолженность по основному долгу, 130911 руб. 42 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 192 руб. 49 коп. неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, 2198 руб. 62 коп. неустойки за нарушение сроков погашения процентов, которая после обращения в суд ответчиком погашена в полном объёме в размере 1107 000 руб., что подтверждается платёжными поручениями и чеками представленными ответчиком. 

Таким образом, основания для взыскания с ответчика заявленной в исковом заявлении суммы у суда отсутствуют.

Согласно пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года № 169-Ф), если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

В связи с погашением задолженности ответчиком основания для обращения взыскания на квартиру отсутствуют.

Требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» процентов за пользование кредитом по ставке 29% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 973496 руб. 28 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу суд считает необоснованными, поскольку ответчиком задолженность погашена. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 25 734 рублей, поскольку погашение задолженности произошло после обращения истца в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Расторгнуть договор кредитования №, заключённый Публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк»и ФИО1. 

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» в части взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору отказать.

Во взыскании с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» процентов за пользование кредитом по ставке 29% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 973496 руб. 28 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу отказать.

В обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру по адресу: г. уфа, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 с установлением начальной продажной цены в размере 1204800 руб. отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 25 734 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья А.В. Касимов