Дело № 2-488/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующие обстоятельства.

После смерти ее отца, Е.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры 

<

адрес>, дома 

<

адрес> и земельного участка.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследниками указанного имущества являются его дочери: Ч.Э.В. и ФИО1

Соглашением о разделе наследственного имущества определено, что она является наследником 

<

адрес> и земельного участка.

Ее право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждается свидетельством о праве собственности и свидетельством о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

При жизни, с согласия ее отца, ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО2 по причине того, что у нее не было регистрации и зарегистрироваться ей было негде. На тот момент она проживала по адресу: 

<

адрес>, со своей семьей: сыном, мужем, родителями мужа, которые согласия на регистрацию в своей квартире не давали.

В настоящее время она выехала из 

<

адрес> за пределы 

<

адрес>, куда именно, ей неизвестно.

В добровольном порядке с регистрационного учета по 

<

адрес> ответчик не снялась.

ФИО2 является совершенно посторонним ей человеком, ее регистрация чинит ей, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении своим имуществом.

Считает, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, ее вещей в доме не имеется, намерений проживать в доме у нее не имеется.

Ответчик не несла и не несет бремя содержания жилого помещения.

Кроме того, она не давала своего согласия на регистрацию ответчика, хотя на момент ее регистрации она проживала с мужем в доме своего отца, являвшегося на тот момент собственником дома.

Просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, при рассмотрении иска суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Ч.Э.В. являются наследниками Е.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? доле каждый. наследственное имущество состоит из Земельного участка, площадью 1499 кв.м., жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Ч.Э.В., являющиеся наследниками к имуществу Е.В.В. состоящего из: 

<

адрес>, земельный участок и жилой 

<

адрес>, денежных вкладов и компенсаций. Ч.Э.В. и ФИО1 произвели раздел указанного наследственного имущества, по которому в собственность Ч.Э.В. переходит 

<

адрес>, в собственность ФИО1 переходит земельный участок и жилой 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 35,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью 1499 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно домовой книге в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетель Л.Р.Т. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по просьбе ФИО1 она неоднократно следила за её домом и домашними животными в период отпуска, ответчика в доме и её (ФИО2) вещей она не видела. 

Из материалов дела следует что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику ФИО2, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживала, ее вещей в жилом помещении не имеется, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым домом, мер к вселению не предпринимала и препятствия в таком вселении ей не чинились.

Учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, ее не проживание в спорном жилом помещении не связано с чинением препятствий для ее проживания.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчиков либо сохранения за ними права пользования жильем.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия ему в осуществлении в полном объеме полномочий собственника жилья указанной регистрацией ФИО2 в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым домом в виде регистрации ответчика по месту жительства в 

<

адрес>, подлежат устранению, а исковые требования истца о признании ФИО2 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, подлежат удовлетворению.

При этом обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как уполномоченный орган по вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца.

<

>

<

>

Судья Райчихинского городского суда О.В. Грачева