Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 23 апреля 2024 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А.,

секретарь судебного заседания Дмитриева Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело №2-2430/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии ограничений с недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49

<

данные изъяты>, площадью 600 кв.м., местоположение Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Клен», участок №, наложенный судебными приставами-исполнителями Хостинского и Ц. Р. на основании постановлений (постановление судебного пристава- исполнителя ОСП по ВАШ г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю 737443833/2387 (286500/22/23087-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП ПО ВАШ по г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю; постановление судебного пристава-исполнителя Центральный Р. г. Сочи 317068587/2372 (89727/21/23072-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного пристава- исполнителя Центральный Р. 

<

...>/2372 выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного пристава- исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291339504/2372 выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного пристава-исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291339521/2372 выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного пристава- исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291339590/2372 (36064/22/23072-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного пристава-исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291341684/2372 (33291/22/23072) выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 291339539/2372, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного-пристава исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291341709/2372 выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи. Постановление судебного пристава-исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291341734/2372 выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, постановление судебного-пристава исполнителя Центральный Р. г. Сочи 291341717/2372 выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный Р. г. Сочи, выписка из Федеральной службы судебных приставов 213433779/2368 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г. Сочи, СПИ ФИО4, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 621424723/2387 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП ПО ВАШ по г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю, выписка из Федеральной службы судебных приставов 182451531/2368 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г. Сочи, выписка из Федеральной службы судебных приставов 175157298/2368 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г. Сочи, ФИО5, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 174550243/2368 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 г. Сочи, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 159174170/2368 выданДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 г. Сочи, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 159173220/2368твыданДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 г. Сочи, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 158893130/2368 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 г. Сочи, постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 158892531/2368 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 г. Сочи) 

В иске указано, что судебными приставами-исполнителями Хостинского и Ц. Р. г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю были наложены ограничения на земельный участок с кадастровым номером 23:49:013009:2724, площадью 600 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Клен», участок №.

По мнению истца, наложение ограничений на указанный объект недвижимости привело к нарушению прав и законных интересов истца по настоящему делу. 

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка от приобрели у ФИО7, указанный выше земельный участок. ФИО2 в размере 2/3 доли в общей долевой собственности, ФИО1 в размере 1/3 доли в общей долевой собственности. 

С момента приобретения указанного земельного участка, истец добросовестно пользовался земельным участком, оплачивал все налоги и платежи, использовал свой участок по назначению. 

В 2023 году, истец принял решение в связи с преклонным возрастом подарит, причитающуюся ему долю на земельный участок своим родственникам. Однако истец, при заказе выписки из ЕГРН на земельный участок обнаружил, что в связи с наличием долговых обязательств второго дольщика ФИО2 включая налоговые долги на указанный земельный участок, наложен запрет регистрации. 

Указанное обстоятельство, лишает истца возможности реализовать свои права на реализацию принадлежащего ему имущества. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержала правовую позицию, изложенную в исковом заявлении. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 35400092112548), ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлено, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель Ц. Р. г. Сочи ГУФССП России по КК, ФИО6 г. Сочи ГУФССП России по КК и Территориального отдела № по г. Сочи и 

<

адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты>, площадью 600 кв.м. по адресу: г. Сочи, Центральный район, с/т «Клен», участок №, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 2/3 доли и ФИО1 1/3 доли. 

Также судом установлено, что на земельный участок наложены ограничения, в рамках исполнительных производств. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениям, данным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, единственным подтверждением наличия права собственности на недвижимое имущество является соответствующая запись в ЕГРН. При этом на момент производства исполнительских действия за должником было зарегистрировано право собственности на спорное имущество, иных доказательств, что имущество должнику не принадлежит ни стороны исполнительного производства, ни заинтересованные лица, судебному приставу-исполнителю не предоставили. 

Согласно ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, а именно в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В случае удовлетворения требований истца о снятии запретов в отношении всего земельного участка, а не доли земельного участка, принадлежащего ему на праве общедолевой собственности, могут быть нарушены права взыскателей, следовательно требования о снятии запретов со всего земельного участка нельзя признать законными, поэтому в удовлетворении требований суд полагает необходимым отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 03 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о снятии ограничений с недвижимого имущества, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024. 

Судья