Дело № 2-316 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.

при секретаре – Маминой О.И.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – главы администрации Синелипяговского сельского поселения ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Синелипяговского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании договора передачи 1/2 доли жилого дома в собственность действительным и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

27.05.1993 года между администрацией с. Синие Липяги Нижнедевицкого района Воронежской области и истцом был заключен договор №6 передачи 1/2 доли жилого дома в собственность в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вторая половина жилого дома по указанному адресу принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора купли – продажи от 28.06.2018г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области ФИО8 и зарегистрированого в реестре за №-н/36-2018-3-1195.

При обращении в Нижнедевицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области выяснилось, что в договоре приватизации имеются нарушения, которые не дают зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение, отсутствует штамп БТИ о регистрации договора.

Указанные нарушения не являются не являются существенным условием и не изменяют смысл и суть договора, поэтому договор передачи 1/2 доли жилого дома от 27.05.1993г. необходимо признать действительным.

В указанной 1/2 доле жилого дома ФИО1 проживает на законных основаниях и, следовательно, владеет названным имуществом добросовестно. В течение всего времени проживания в данном доме ФИО1 принимал все необходимые меры по содержанию в надлежащем состоянии: производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги.

Считая свое право на приватизацию жилого помещения нарушенным, истец обратился в суд с иском о признании договора передачи 1/2 доли жилого дома в собственность действительным и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с иском ФИО1 согласны. 

Представитель ответчика – глава администрации Синелипяговского сельского поселения ФИО2 муниципального района 

<

адрес> ФИО10 исковые требования признал полностью. 

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены ответчику последствия признания исковых требований (ст.173 ГПК РФ), после чего ФИО10 подтвердил свое мнение письменным заявлением, приобщенным к делу.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая, что ответчиком и другими лицами не оспаривается право истцов на приватизацию жилого помещения, поэтому их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи 1/2 доли жилого дома в общую долевую собственность, действительным.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий И.Е. Квасов