Дело № 2-420/2024

УИД №42RS0004-01-2024-000450-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 28 мая 2024 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Майера К.В., 

при секретаре Булатовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать право собственности на гараж, с кадастровым №, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 43,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, № №, гаражный массив район 

<

адрес>, ряд №, гараж №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году выдано разрешение на строительство, на основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» 

В 1998 за счет собственных средств был построен гараж площадью 37,7 кв.м. 

При обращении в КУМИ Гурьевского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ему было отказано по причины отсутствия у него прав на исходный земельный участок, а так же отсутствие прав на объект недвижимости расположенный на земельном участке в целях предоставления на каком либо праве (праве аренды, собственности).

Объект соответствует строительным нормам и правилам, действующим техническим регламентам, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и параметрам, установленным правилам землепользования и застройки. Документации по планировке территории, обязательным требованиям и параметрам застройки.

С 1998 г., с момента завершения строительства гаража истец добросовестно владеет гаражом, несет бремя его содержания, предпринимает все меры по его сохранности.

Объект капитального строительства является завершенным строительством объектом, пригодным к эксплуатации.

Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика - администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассматривать в ее отсутствие, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал, указал, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта-здание, кадастровый №, наименование - гараж, назначение – нежилое, общая площадь – 37,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, №, гаражный массив район 

<

адрес>, ряд №, гараж №. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект отсутствуют.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году выдано разрешение на строительство, на основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» 

При обращении в КУМИ Гурьевского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ФИО1 было отказано по причины отсутствия у него прав на исходный земельный участок, а так же отсутствие прав на объект недвижимости расположенный на земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимого имущества: вид объекта-здание, кадастровый №, наименование - гараж, назначение – нежилое, общая площадь – 37,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, №, гаражный массив район 

<

адрес>, ряд №, гараж №. 

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, №а, гаражный массив район 

<

адрес>, ряд №, гараж №, расположен гараж, площадью 37,7 кв.м.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку гараж на основании разрешения на строительство, обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на гараж, нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный гараж.

Следует также отметить, что в соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины не подлежат взысканию. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 43,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, № № гаражный массив район 

<

адрес>, ряд №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 31.05.2024г.

Судья /подпись/ К.В. ФИО2 № 42RS0004-01-2023-000147-60) а Кемеровской области

Подлинный документ подшит в дело №2-420/2024 (УИД №42RS0004-01-2024-000450-40) Гурьевского городского суда Кемеровской области