47RS0006-01-2024-006103-19 22 января 2025 года

Дело 2-785/2025 г. Гатчина

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Козициной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 21.10.2023 в размере 68794,68 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2263,84 руб.

В обоснование иска указано, что истец является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией на территории Гатчинского района Ленинградской области. По адресу: Ленинградская 

<

адрес>, истец предоставляет такие коммунальные услуги, как отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение.

Ответчику принадлежит доля в размере 1/2 в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу, однако ответчик не производит оплату коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 34 Ленинградской области с ответчика была взыскана задолженность, однако в связи с поступлением возражений ответчика, судебный приказ был отменен. При этом, как указал истец, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>, при направлении мировому судье заявления об отмене судебного приказа ответчиком был указан тот же адрес. Судом по указанному адресу направлялись судебные извещения, которые были лично получены ответчиком. Ответчиком сведения о причинах неявки, доказательства уважительности причин неявки не представлены, ходатайств об отложении разбирательства дела в связи с неявкой ответчика не заявлялось. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступало. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является сособственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> размер доли – 1/2 (л.д. 12).

АО «Коммунальные системы Гатчинского района» является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией на территории Гатчинского района Ленинградской области и предоставляет коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) по адресу: 

<

адрес>

В 2018 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было решено заключить прямые договоры ресурсоснабжения. Как указал истец, дата заключения прямых договоров в соответствии с пп. 1 п. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, – 01.01.2019 г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы – согласно ст. 164 ЖК РФ.

В соответствии с установленными тарифами в адрес ответчика были направлены ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг, согласно представленному расчету.

Ответчик коммунальные услуги своевременно не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность. 

В материалы дела представлен расчет задолженности ответчика, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, однако в связи с поступлением возражений ответчика судебный приказ был отменен определением от 05.04.2024 г. мирового судьи судебного участка № 34 Гатчинского района Ленинградской области. 

Расчет суммы задолженности ответчика, представленный истцом (л.д. 11), проверен судом путем выполнения простых арифметических действий, признан достоверным, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Свои обязательства перед ответчиком истец АО "Коммунальные системы Гатчинского района" исполнил, в то время как ответчик отказывается исполнять возложенные на них законом обязательства по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате коммунальных услуг не представлено, наличие задолженности не оспаривалось, возражений по расчету задолженности в пределах срока исковой давности не заявлялось. При обращении к мировому судье с возражениями относительно исполнения судебного приказа ответчик мотивированных доводов, оспаривающих заявленные истцом требования, не указал. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом заявления об уточнении иска в пределах срока исковой давности удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 2263,84 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 21.10.2023 в размере 68794,68 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2263,84 руб.

Разъяснить ФИО1 право подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Леонтьева Е.А. 

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025 г.