24RS0№-84

Дело 2-125/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 февраля 2025 года

Канский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Романовой И.В., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Анцирского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Анцирского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка: 24:18:3001012:8 и жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома №, площадью 31 кв.м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Анцирское» (Продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО2 (Покупатели) был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированный в Анцирской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 и ФИО10 проживали с 1991 по день смерти по в вышеуказанном жилом доме. На основании решения администрации Анцирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году, затем умерла его супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ после их смерти наследником первой очереди является сын ФИО5 ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди нет, наследником второй очереди является ФИО5 Истец с заявлением к нотариусу о принятии наследства умершего брата не обращалась. В связи с чем, истец на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, направил в суд своего представителя ФИО6 Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец ухаживает за спорным жилым домом, содержит его, использует земельный участок по назначению.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Анцирского сельсовета не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации 

<

адрес> не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочих способов способом признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Анцирское» (Продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО2 (Покупатели) был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированный в Анцирской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Продавец передал в собственность, а Покупатели приобрели квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 33 кв.м., в том числе полезной 21 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом имеет кадастровый №, площадь 31 кв.м., год постройки 1950.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДФГУП «ККГЦТИ и ОЗСС» при оформлении договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> кв. б/н технические замеры не производились, по указанной квартире перепланировка не производилась. На данный момент проверены технические замеры, в результате общая площадь составляет 31,0 кв.м., жилая 15,8 кв.м. 

Согласно справке о соответствии адресов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДФГУП «ККГЦТИ и ОЗСС» объект квартира указанная в договоре на передачу квартира в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Анцирской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, и объект - квартира имеющая по архивным данным ФГУП «ККГЦТИ и ОЗСС» по адресу 

<

адрес> кв. б/н являются одним и ем же объектом недвижимости. Запись адреса в документе сделана на основании Постановления Анцирской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно справке администрации Анцирского сельсовета 

<

адрес> в том, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, указанная в Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23.11.1992г. и квартира, имеющая по данным администрации Анцирского сельсовета 

<

адрес> адрес: 

<

адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости. Запись адреса в документе архива сделана на основании Постановления администрации Анцирского сельсовета 

<

адрес> от 27.03.2009г. №-п.

Согласно справке выданной ДФГУП «ККГЦТИ и ОЗСС» выданной в нотариальную палату, объект недвижимости квартира 

<

адрес> кв. б/н, находится в совместной собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 выдан земельный участок площадью 0,05 га. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 2153 кв.м, кадастровый №, категория земель земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена, вид права: частная собственность: правообладатель ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 11.11.19921 г. №.

Согласно справки выданной администрацией Анцирского сельсовета, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>. Согласно справки выданной администрацией Анцирского сельсовета, ФИО1 16.05.1928г.р. действительно была не зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>. Согласно справки администрации Анцирского сельсовета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут. 

В 1992 году АО «Анцирское» и ФИО1, ФИО3, ФИО2 был заключен договор передачи в собственность граждан, квартиры по адресу 

<

адрес>, следовательно, у ФИО1, ФИО3, ФИО2 было по 1/3 доли за каждым.

ФИО3 умер в 1998г., тогда в наследственные права в установленном законом порядке путём подачи заявления к нотариусу наследники не вступили. Фактически принял наследство после смерти отца на 1/3 доли в жилого помещения и земельный участок его сын ФИО5, в 2000 году умирает ФИО2 после ее смерти в наследственные права на 1/3 доли жилого дома вступает племянник ФИО5 Затем в 2014г. умирает ФИО1, после ее смерти вступает в наследственные права ее сын ФИО5 на 1/3 доли жилого дома. В наследственные права в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу, истец ФИО5 не вступил, однако фактически совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства: следит за спорным жилым домом, расположенном на спорном земельном участке, принял меры по сохранности наследственного имущества, осуществляет уход за земельным участком, пользуется им по назначению, осуществляет охрану наследственного имущества от третьих лиц, пояснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что после смерти ФИО3, ФИО1, ФИО2 принадлежащее умершей имущество в виде жилого дома, земельного участка фактически было принято наследником - истцом ФИО5, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. 

Обстоятельств, опровергающих доводы истца о принятии наследственного имущества, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:18:3001012:31, земельный участок с кадастровым номером 24:18:3001012:8 по адресу: 

<

адрес>,. Анцирь 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Романова 

Решение в окончательной форме принято 03.03.2025