Дело № 2-1433/2018 

з а о ч н о е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чита 

13 сентября 2018 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Барышевой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по его иску к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Он является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: г

<

адрес>, в которой имеет регистрацию по месту жительства, однако с июня 2012 года фактически проживает по другому адресу и не оплачивает коммунальные расходы по месту регистрации его бывшая супруга, брак с которой расторгнут 25 февраля 2014 года, в связи с чем просит суд признать ее утратившей право пользования этим жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Направленное ответчику по адресу регистрации по месту жительства судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. По указанным истцом телефонам она не отвечает.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным, при согласии истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую заявленные требования полностью истца, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела, трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>) предоставлена по ордеру от 18 ноября 1997 года ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2, сыновьям ФИО3, ФИО4

По справке управляющей компании ООО «Лидер» от 25 июля 2018 года по этому адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 с 21 ноября 1997 года, их сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23 июня 1998 года.

24 января 2012 года брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

По утверждению истца после расторжения брака его бывшая супруга переехала на другое постоянное место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании. Коммунальные услуги он оплачивает самостоятельно.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска. 

Суд признает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением по причине одностороннего расторжения договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства.

Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права» Обзора судебной практики («Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации», 2003, № 6) регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.

Из приведенных фактических обстоятельств спора следует наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире при проживании по другому адресу на протяжении длительного времени, с июня 2012 года, добровольном выезде, отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

По смыслу пункта 1 статьи 10 ГК РФ, с учетом пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» такое поведение ответчика в жилищных правоотношениях нельзя признать добросовестным.

При таком положении, в отсутствие убедительных доказательств в опровержении доводов истца, суд не усматривает оснований для отказа в иске.

По правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 25 мая 2017 года), решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика следует взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд города Читы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Забайкальский краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года