Дело ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 годаВахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 Жилищно-строительному кооперативу «Кмизовец-2»об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ЖСК «Кмизовец-2» обобязании произвести перерасчет коммунальных платежей.

В обоснование своих требований истец указала, что она проживает и прописана по адресу: ....Жилой дом по указанному адресу находится в обслуживании правления ответчика ЖСК «Кмизовец-2» присвоен счет ....По вышеуказанному адресу также прописаны сын истца ФИО5 и сестра истца ФИО6. Мать истца Н.ГФИО15, которая являлась собственником данной квартиры, умерла и была снята с регистрационного-учета 18.04.2019г. На сегодняшний день у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг ввиду возникновения финансовых трудностей, в связи с тем, что ее мама тяжело болела, были необходимы дорогостоящие лекарственные средства и нужен был постоянный уход. За апрель месяц истец получила завышенную сумму к оплате в счет-фактуре 10 351 рубль 49 копеек. В счет - фактуре также указано количество проживающих- 5 человек. Однако, фактически в данной комнате проживают и зарегистрированы три человека.Истец направила претензию в адрес ЖСК «Кмизовец-2» с просьбой осуществить перерасчет суммы коммунальных услуг. Ответчик данных действий не произвел.В результате, ФИО12 просит суд обязать ответчика осуществить перерасчет суммы коммунальных услуг, взыскатьс ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 13 250 рублей, 5000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Истец – ФИО12- в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчик – ЖСК «Кмизовец-2» – ФИО8 судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо – ФИО5 – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением. Граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем и в этом случае являются сонанимателями». Таким образом, ответчики в равной мере несут все расходы по содержанию квартиры, в которой зарегистрированы и обязаны оплачивать эти услуги за себя и своих детей.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, аждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец ФИО12 проживает и прописана по адресу: ....По вышеуказанному адресу также прописаны сын истца ФИО5 и сестра истца ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги ЖСК «Кмизовец» от 08.10.2019г.

Жилой дом по указанному адресу находится в обслуживании правления ответчика ЖСК «Кмизовец-2» присвоен счет ....

В период с 26.03.1999г. по 18.04.2019г. собственниками указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлись истец, ее мать ФИО17 и ее сестры ФИО9, ФИО6. 

Мать истца Н.ФИО18 18.04.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти. В данной связи, она была снята с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги ЖСК «Кмизовец-2» от 08.10.2019г.

На дату 26.07.2019г. согласно выписке из ЕГРП собственниками квартиры по адресу: ... являются Н.Г. ФИО19, ФИО5, Ю.А. ФИО3.

За период с 01.01.2016г. по 01.07.2019г. у истца перед ответчиком ЖСК «Кмизовец-2» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере333 418 рублей04 копейки. 

За апрель месяц истец получила завышенную сумму к оплате в счет-фактуре 10 351 рубль 49 копеек. В счет - фактуре также указано количество проживающих- 5 человек. Однако, фактически в данной комнате проживают и зарегистрированы три человека. Истец считает данную сумму завышенной и просит произвести перерасчет начисленной суммы коммунальных платежей.

Изучив обстоятельства дела суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в связи нижеследующим. 

В соответствии со статьями 153, 154, 157 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.01.2016г. по 01.07.2019г. у истца перед ответчиком ЖСК «Кмизовец-2» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере333 418 рублей04 копейки. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г.Казани от 08.10.2018г. с Н.Г. ФИО20, ФИО10, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ЖСК «Кмизовец-2»взыскан долг за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на октябрь 2018г. в размере 170196 рублей 94 копейки.

Оспаривая законность начисления коммунальных платежей за указанный период, истец ссылается на неверный расчет ответчиком поставляемых услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалам дела, у квартиры по адресу ... три собственника. Зарегистрировано в данной квартире также 3 человека.

Согласно пунктам 15, 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в редакции от 27.08.2012 г., действующей до 01.01.2015 г.) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 35 Правил установления и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 приборы учета должны быть утвержденного типа и прошедшими поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ и об обеспечении единства измерений.

В статье 2 Федеральным законом от 26.06.2008г. № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" определено понятие "ввод в эксплуатацию средства измерений", как документально оформленная в установленном порядке готовность средства измерений к использованию по назначению.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются, в том числе, на объекты, подключенные к системам централизованного водоснабжения. 

С целью осуществления такого учета согласно части 5 статьи 13 указанного Федерального закона собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, анализ приведенных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что обязанность по вводу приборов учета в эксплуатацию законом возложена именно на собственников объектов недвижимости, в том числе на собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Документом, дающим право потребителю рассчитываться за потребленную холодную воду, за водоотведение ХВС, отопление и электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета является "Акт допуска в эксплуатацию (или ввода в эксплуатацию) прибора учета". Данный акт составляется и выдается эксплуатирующей организацией после осмотра и опломбирования данного прибора.

Из пояснений истца следует, что в ее квартире установлены индивидуальные приборы учета. Из пояснений ответчика следует, что срок эксплуатации данных приборов истек, истец их не меняла и не проводила поверку. Доказательств обратного истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.Акт допуска в эксплуатацию (или ввода в эксплуатацию) прибора учета, составленный эксплуатирующей организацией после осмотра и опломбирования данного приборов у истца отсутствует. 

Таким образом, доводы истца о том, что размер оплаты за пользование коммунальными услугами начисляется ответчиком исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ необоснованно, является несостоятельным. В связи с чем, требования о возложении на ответчика обязанности производить начисления платы за пользование коммунальными услугами исходя из показаний прибора учета, произвести перерасчет на основании показаний прибора учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно пункту 56(1)Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире истца фактически проживает пять человек, что подтверждается актом ЖСК «Кмизовец-2» от 30.05.2019г., составленным в присутствии свидетелей.

Доказательств того, что фактически проживающие с истцом в квартире по адресу: ..., но не зарегистрированные в ней граждане, оплачивают коммунальные услуги по месту из регистрации в ходе рассмотрения дела не представлено.

Суд также учитывает тот факт, что как подтверждаетсяматериалами дела, ответчик дважды обращался мировым судьям по заявление о выдаче судебного приказа, и после вынесения указанных судебных приказов были возбуждены исполнительные производства. Также ЖСК «Кмизовец-2» обращалось в ОП ... «Вишневский» УМВД России по ... в связи с наличием крупной задолженности по ЖКХ услугам жильцов и собственников спорной квартиры по адресу ..., но было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления. Также ответчик неоднократно обращался к истцу с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, суд исходит из того, что расчет задолженностей по жилищным и коммунальным платежам произведен ответчиком на основании выставленных счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным. Доказательств того, что в спорный период производилась оплата оспариваемой суммы жилищно-коммунальных услуг, истцом не представлены, также не представлены доказательства и о ненадлежащем оказании услуг ответчиком.

Исходя из вышеизложенного, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу не нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца, а действия ответчика по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги являлись законными и обоснованными, суд считает, что отсутствуют основания для обязания ответчикапроизвести перерасчет коммунальных платежей.

На основании изложенного, у суда также отсутствуют основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и судебных расходов, поскольку данные требования являются производными от требований о перерасчете коммунальных платежей.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для перерасчета коммунальных платежей и об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО1-строительному кооперативу «Кмизовец-2»об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Хабибуллина