Дело № 2-4372/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года 

<

адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., с участием прокурора Терентьева Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями к ответчику ФИО2, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного но адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истице на основании: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости; обменного ордера от ДД.ММ.ГГ

В спорном жилом помещении кроме истицы зарегистрированы: ответчик ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истица указала, что ответчик вселен в жилое помещение по адресу 

<

адрес> качестве члена ее семьи ДД.ММ.ГГ, поскольку, между ними ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГ на основании решения Люберецкого городского суда МО семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, с целью исключения конфликтов истица была вынуждена из квартиры выехать. 

Также ответчик не несет бремя содержания и отказывается оплачивать ЖКУ.

Также истица указала, что предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, направила ему письменное уведомление, где был установлен срок выселения, однако в установленный срок ответчик добровольно из квартиры не выселился.

Со ссылкой на действующее законодательство, с цчетом уточнения иска, истица просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица: Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить предъявленные исковые требования с сохранением права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением на определенный судом срок, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Основание возникновения права собственности - справка о полной выплате пая ЖСК.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральнойслужбы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: истица, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Ответчик был зарегистрирована в данной квартире как член семьи истицы ДД.ММ.ГГ, поскольку, между ними ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут на основании решения Люберецкого суда МО от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств необоснованности исковых требований ФИО1 суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку, в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Между тем, из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что если у бывшего члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику (нанимателю), может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Не смотря на тот факт, что ответчик утратил право пользования спорным жилыми помещение, с целью защиты его жилищных прав, а также учитывая отсутствие собственности на какое – либо жилое помещение ФИО2, суд полагает сохранить его право пользование спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать органы МВД по Московской области в 

<

адрес> снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, предоставив отсрочку до ДД.ММ.ГГ.

Выселить ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом предоставленной отсрочки - ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова