*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 30 сентября 2019 года

№ 2-1553/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

23 сентября 2019 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаляпиной Н.И., с участием помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Быкова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Березовского Свердловской области в защиту прав неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» о возложении обязанности по выполнению работ,

установил:

прокурор г.Березовского Свердловской области, действуя в защиту прав неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее - ООО «ЖКХ-Холдинг»), которым просил обязать ответчика выполнить работы: в районе подъезда № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> - по устранению порывов кровельного ковра, восстановлению крышки вентиляционных каналов; по восстановлению бетонного слоя площадок и ступеней входных крылец в подъезды жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>; по ремонту запорной арматуры на стояках отопления (20 штук) в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что прокуратурой г.Березовского Свердловской области проверка соблюдения законодательства управляющими организациями в сфере надлежащего содержания общего имущества многоквартирных жилых домах. Установлено, что ответчик ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по обслуживанию жилого фонда г.Березовского Свердловской области в соответствии с договорами управления от 17.05.2018, от 15.08.2018, от 29.12.2017. В ходе проверки выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов установлено, что в районе подъезда № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются порывы кровельного ковра, разрушение крышек вентиляционных каналов; разрушение бетонного слоя площадок и ступеней входных крылец в подъезды жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>; разрушение запорной арматуры на стояках отопления (20 штук) в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Невыполнение обязательных требований по содержанию общего имущества со стороны ООО «ЖКХ-Холдинг» может послужить причиной возникновения чрезвычайной ситуации. Кроме того, ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в указанных домах или поблизости, а также имуществу граждан, предприятий и государства.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, в порядке реализации права на признание ответчиком иска, предусмотренного ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные в защиту прав неопределенного круга лиц исковые требования прокурора г.Березовского Свердловской области в письменном ходатайстве признал в полном объеме, подтвердил изложенные к иске обстоятельства, просил суд принять признание ответчиком иска. 

Председательствующим в судебном заседании разъяснены последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой в случае признания иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Помощник прокурора г.Березовского Свердловской области Быков А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что признание ответчиком иска и его принятие судом закону не противоречит, права и законные интересы неопределенного круга лиц не нарушает.

Заслушав помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Быкова А.И., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируют Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила).

Так, согласно п.10 и п.11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В состав общего имущества, принадлежащего на праве долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно п.2 Правил включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, признано ответчиком, следует из материалов дела, ответчик ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по обслуживанию жилого фонда г.Березовского Свердловской области в соответствии с договорами управления от 17.05.2018, от 15.08.2018, от 29.12.2017. 

Из материалов дела также следует, что прокурором в ходе проверки выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов установлено, что в районе подъезда № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются порывы кровельного ковра, разрушение крышек вентиляционных каналов; разрушение бетонного слоя площадок и ступеней входных крылец в подъезды жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>; разрушение запорной арматуры на стояках отопления (20 штук) в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства представитель ответчика подтвердил представитель в письменном ходатайстве.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, нормы действующего законодательства, признание ответчиком иска, у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении требований прокурора г.Березовского Свердловской области.

В соответствии с ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения работ в течение одного месяца. При этом, суд учитывает характер и объем мероприятий, которые необходимо произвести, значимость проведения мероприятий, в связи с чем данный срок является разумным и подлежит исчислению с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела прокурором г.Березовского Свердловской области не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п.9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации прокуроры, обращающиеся в суды с заявлениями в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Таким образом, с ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. (п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора г.Березовского Свердловской области в защиту прав неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» о возложении обязанности по выполнению работ - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» выполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу в районе подъезда № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> работы по устранению порывов кровельного ковра, восстановлению крышки вентиляционных каналов; по восстановлению бетонного слоя площадок и ступеней входных крылец в подъезды жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>; по ремонту запорной арматуры на стояках отопления (20 штук) в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***