Дело № 2-2-93/2025 УИД 40RS0005-02-2025-000123-14 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Износки 27 августа 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Н.Г., с участием истца ФИО3 и ее представителя – адвоката Шуралевой Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

06 августа 2025 года ФИО3 обратилась в Дзержинский районный суд Калужской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что она является матерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая принадлежала ФИО2 и истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (в равных долях – по 1/2 доле). После смерти сына, в установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано ввиду того, что при жизни сын не зарегистрировал должным образом право собственности на долю в жилом помещении. Кроме того, ей так же было отказано в регистрации ее доли в праве собственности на квартиру ввиду наличия в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ исправлений. В спорной квартире она проживала при жизни сына и продолжает проживать после его смерти. Кроме истца, наследником первой очереди к имуществу умершего является жена сына ФИО4, которая от своей доли наследства отказывается в её пользу, других наследников не имеется, споров по наследству нет. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просила признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель – адвокат Шуралева Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили суду, что оформить право собственности ФИО3 не может, поскольку право собственности сына на спорное жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано не было, наличие исправлений в договоре лишает истца возможности зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Калужской области свое право собственности на жилое помещение. Фактически наследство ею принято, после смерти ФИО2 именно она несет бремя содержания имущества, ранее принадлежащего сыну. Жена сына ФИО4 на наследство после смерти мужа не претендует, иные наследники отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Нотариус Калужской нотариальной палаты ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, в адрес суда направила заявление, согласно которому просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно была размещена на сайте суда. 

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 34 - 35 постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Пункт 40 вышеназванного постановления содержит разъяснения, согласно которым к числу уважительных причин пропуска срока принятия наследства следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. 

Из материалов дела следует, что у супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО2 в совместную собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности приобретается с момента регистрации договора в администрации 

<

данные изъяты>. Согласно соответствующей отметке на договоре – указанный договор зарегистрирован в администрации 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, и сторонами не оспаривается, что на праве общей собственности ФИО3 и ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исправления, внесенные в договор, касаются исключительно площади квартиры и на возникновение права собственности не влияют.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет № квадратных метров, жилая площадь – № квадратных метров, подсобная – № квадратных метров, в техническом паспорте имеется план строения и экспликация к нему, а также отметка о принадлежности жилого помещения ФИО3, ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером № – квартира, площадью № квадратных метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супругам присвоена фамилия А-вы (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно сведениям ОВМ МОМВД России «Юхновский» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению в адрес суда ФИО4 – супруга ФИО2 исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, просит удовлетворить.

С учетом фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 наследство фактически приняла его мать ФИО3, которая проживала в спорном жилом помещении на день смерти ФИО2 и продолжает проживать в нем в настоящее время, несет бремя содержания наследственного имущества и меры по его сохранности, доля ФИО2 в праве общей собственности в натуре не выделялась.

Других наследников судом не установлено, супруга ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 213, 218, 1110-1112, 1141-1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью № квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Меньшикова

Определение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2025 года